Vente Maison 4 pièces 155 m² Puilacher (34230)

PUILACHER

Jolie villa de 133 m² sur une parcelle de 1 350 m², avec 3 chambres, 60 m² de terrasses, garage et carport.

Dans un environnement calme, à Puilacher, cette maison en R+1 offre 133 m² habitables sur une parcelle de 1 350 m². Le village s'inscrit dans un cadre viticole et bénéficie de la proximité de plusieurs communes pour les commerces et les services du quotidien.

Située à seulement 30 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas et Clermont-l'Hérault,

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour de 40 m² ouvert sur une cuisine américaine de 14 m². Ces pièces de vie profitent d'un accès direct aux espaces extérieurs et aux différentes terrasses.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 16 m², une salle de bains et un WC séparé. Une buanderie complète ce niveau et communique directement avec le garage.

Le garage carrelé dispose d'une porte électrique et offre un espace pratique pour stationner ou ranger vos affaires.

À l'étage, le palier peut facilement accueillir un bureau ou un espace de travail. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs espaces, trois terrasses dont une couverte représentant au total environ 60 m², avec des accès depuis le séjour et la cuisine.
La terrasse couverte vous permettre de profiter de l'extérieur toute l'année.
Le terrain étant piscinable, vous pourrez y installer une piscine pour profiter des beaux jours.
Un carport attenant à la maison complète les possibilités de stationnement.

Cette maison offre ainsi un cadre agréable pour une vie familiale, avec une belle parcelle, plusieurs espaces extérieurs et des volumes permettant à chacun d'en profiter.

Le chauffage par géothermie explique la consommation en électricité très faible de 110 € / mois (Fournisseur d'énergie Alpiq).

Puilacher permet de profiter d'un cadre de village tout en restant à proximité des services des communes voisines. Une école maternelle se trouve à Tressan, l'école primaire à Plaissan ou Bélarga, tandis que Paulhan et Clermont-l'Hérault regroupent notamment collèges, lycées et commerces.

SES ATOUTS : 1 350 m² de terrain, 133 m² habitables, 3 chambres, séjour de 40 m², 60 m² de terrasses dont une couverte, garage carrelé avec porte électrique et carport.

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Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble !!! Prix : 399000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940.0 € et 2660.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Vue : Dégagée
Surface Salon : 39.15
Nombre Wc : 2
Surface Loi Carrez : 133


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non