Vente Maison 3 pièces 60 m² Abrest (03200)

03200 - ABREST - MAISON DE VILLAGE - 3 PIÈCES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 60 M² - CAVE

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de village située au cœur d'Abrest. Joliment rénovée, elle offre un cadre authentique tout en étant immédiatement habitable.

Aménagée sur trois niveaux, elle dispose d'une belle cave voutée de 20m2en complément :

•au rez-de-chaussée se trouve une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon. Un toilette.

•Au 1er étage, une grande chambre de près de 20 m2

•Au 2ème étage une seconde grande chambre avec une jolie salle de bain avec douche à l'italienne et wc.

Elle conviendra aussi bien pour une jeune famille primo-accédant, autant que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

En effet, côté cadre de vie, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement pratique : commerces, écoles, transports en commun et voie verte sont immédiatement accessibles à pied et Vichy est à quelques minutes.

Son devant de porte verdoyant constitue un petit espace extérieur appréciable aux beaux jours.

CÔTÉ TECHNIQUE :

* Maison construite vers 1930 avec un gros œuvre en bon état.

* Récemment rénovée

* Chauffage et production d'eau chaude électrique et poêle à granulés au rez-de-chaussée

* Diagnostic de Performance Énergétique F facilement améliorable avec aides possibles.

CÔTÉ FINANCE :

* Une taxe foncière particulièrement attractive (503 €)

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°424289643.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Réchard Isabelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant