Vente Maison 7 pièces 220 m² Saint soupplets (77165)

77165 - SAINT-SOUPPLETS - CENTRE-VILLE ET ÉCOLES À PIED - MAISON DE CARACTÈRE 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - BUREAU - 220 M² - PARCELLE DE 1000 M² - GARAGE - EXPOSITION SUD - PISCINE -

effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe ont le plaisir de vous présenter cette demeure d'exception en pierre de taille, construite entre 1945 et 1969, situé au coeur de Saint-Soupplets, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien est parfaitement adapté à une grande famille ou au personnel navigant de l'Aéroport Roissy-CDG recherchant un cadre de vie au calme.

Édifiée sur une parcelle de 999 m², cette maison de caractère développe environ 220 m² habitables (250 m² au sol). Elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes, sa luminosité et son exposition plein SUD.

Au rez-de-chaussée :

Vous découvrirez un grand hall d'entrée chaleureux avec bibliothèque intégrée, ouvrant sur une pièce de vie de 42 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein SUD. Une cheminée et un espace salle à manger conviviale, viennent compléter cet ensemble.

Une grande cuisine fonctionnelle dispose d'un coin repas surélevé et offre une vue dégagée sur la piscine. Ce niveau comprend également une authentique cave voûtée, un Wc avec lave-mains ainsi qu'un espace de rangement.

Au 1er étage :

Un grand dégagement avec salon et placards dessert 4 grandes chambres (12, 14, 15, et 16 m²). Vous trouverez également une salle d'eau indépendante, une sallede bain balnéo et espace douche séparé, une buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains.

Au 2ème étage :

Une 5ème chambre actuellement aménagée en bureau, un second espace bureau parfait pour le télétravail ainsi que des combles isolés et aménagés, laissant libre cours à vos envies (salle de jeux, home cinéma).

Annexes & extérieurs :

Un garage attenant de 25 m² avec partie chaufferie, une piscine enterrée de 10m x 5m, couverte et chauffée par pompe à chaleur, un jacuzzi, un jardin arboré au calme (environ 450 m² d'espace vert) ainsi qu'un cabanon de rangement complète ce bien.

LES POINTS FORTS DU BIEN :

- Construction en pierre de taille

- Piscine couverte et chauffée, équipée d'un système de nage à contre courant, liner neuf

- Combles isolés et aménagés offrant un potentiel d'agrandissement

- Exposition plein SUD pour une luminosité optimale

- Toiture neuve, volets électriques

SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE

Profitez du calme d'un environnement préservé tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités :

- Commerces et services du centre-bourg à pied : boulangerie, pharmacie, supérette, fleuriste, coiffure, restauration et supermarché Carrefour Market

- École maternelle, école élémentaire et collège à pied en moins de 6 minutes.

- Accès rapide aux axes routiers principaux RN2 / RN3

- Aéroport Roissy -CDG à 18 km

- Gare de Meaux à 12 km ? Gare du Plessis-Belleville à 8 km

Une opportunité rare sur le secteur ! cette maison de caractère à Saint-Soupplets offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Hebbe Marie-José

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant