Vente Maison 6 pièces 206 m² Arras (62000)

ref: CC-1973-1
NOUVEAUTÉ ABITHÉA : MAISON BOURGEOISE + QUARTIER VAUBAN + BEAU POTENTIEL + CHARME DE L'ANCIEN + POSSIBILITÉ GARAGE
Située dans le très recherché quartier Vauban à Arras, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette belle maison bourgeoise offre un cadre de vie privilégié et un potentiel remarquable.
Avec ses plus de 163m2, cette demeure de caractère séduit par son cachet, ses beaux volumes et ses éléments authentiques, notamment son parquet en chevron et ses parquets dans les chambres, qui lui confèrent charme et élégance.
Anciennement aménagée en cabinet médical sur 66m2 au rez-de-chaussée et en habitation à l'étage. Composée d'un premier étage de 57m2 dont une grande pièce de plus de 29m2 et un second aménagé en appartement de plus de 40m2. Cette maison offre aujourd'hui de nombreuses possibilités pour retrouver sa vocation de grande maison familiale.
Côté techniques, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'une climatisation au rez-de-chaussée et d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Des travaux de réaménagement et de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et de créer des espaces de vie adaptés à vos envies et à votre quotidien.
Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère, qui souhaitent imaginer et façonner une maison de famille à leur image, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arras.
Un bien rare par son emplacement, son charme et les perspectives qu'il offre.
Travaux de réaménagement à prévoir. Projections d'aménagement non contractuelles.
Ce bien est proposé au prix de 295 000 EUR frais d'agence inclus, dont 5,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour tout complément d'informations et la planification d'une visite, contactez :
Charlotte CORONAS ou par mail
Agent commercial sous le RSAC 104 766 324
Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 3
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15379.1 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.50 %
Prix net vendeur : 279620 euros

Nom du négociateur : CORONAS Charlotte
Taxe foncière : 2245 euros