Vente Maison 233 m² Bours (62550)

De beaux volumes, une maison pleine de caractère et un extérieur qui invite à profiter de chaque saison… Découvrez une propriété où espace et qualité de vie prennent tout leur sens.

Avec environ 233 m² habitables, cette maison d'architecte offre de généreux espaces de vie, cinq chambres, un bureau, une salle de jeux, un vaste sous-sol et plusieurs dépendances. Une configuration idéale pour une famille qui souhaite de la place, du confort et de multiples possibilités d'aménagement.

DES VOLUMES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Dès le rez-de-chaussée, le séjour d'environ 43 m² séduit par ses dimensions, sa cheminée et ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. La cuisine de 15 m², avec accès direct à la terrasse, profite elle aussi de la vue sur le jardin.

Ce niveau comprend deux chambres, dont une d'environ 14 m² située juste en face de la piscine, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

À l'étage, trois chambres mansardées de 12, 16 et 20 m², avec poutres apparentes et rangements intégrés, complètent l'espace nuit. Une salle d'eau, des toilettes, une salle de jeux et des espaces complémentaires permettent à chacun de trouver sa place.

DES ESPACES ANNEXES RARES ET PRATIQUES

La maison dispose d'un garage en sous-sol d'environ 73 m², d'une buanderie de 17 m² et de plusieurs pièces annexes.

À l'extérieur, un garage double indépendant de 40 m², complété par une arrière-cuisine d'environ 19 m², offre encore davantage de possibilités de rangement et d'organisation.

UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA VIE

Implantée sur un terrain arboré de 5 436 m², la propriété bénéficie d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée d'environ 11 mètres et d'une cour goudronnée facilitant le stationnement et l'accès aux garages.

Imaginez les beaux jours, les grandes baies ouvertes sur la terrasse, les repas en extérieur et les moments partagés au bord de la piscine. Puis, lorsque les températures baissent, retrouvez le confort du séjour et la chaleur de la cheminée. Le chauffage central gainable au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage complètent le confort de la maison.

Une maison d'architecte aux dimensions généreuses, qui réunit espace, caractère, dépendances et plaisir de vivre dedans comme dehors.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Cette annonce référence 351305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PIERRE-GEORGES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84317849200016.

Prix du bien : 339 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025

Score DPE : 170 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190.00 € et 5740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRANCK PIERRE-GEORGES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant