Vente Maison 3 pièces 102 m² Tauriers (07110)

TAURIERS . MAISON DE CARACTÈRE . VUE PANORAMIQUE A 180° . TERRAIN 1 560 M²

Il y a des maisons dont on remarque d'abord la façade. Ici, c'est le panorama qui retient le regard.

A Tauriers, village de caractère du Sud Ardèche, cette maison d'environ 102 m² profite d'une vue dégagée à 180° sur les collines environnantes, sans vis-à-vis, au coeur d'un terrain clos et arboré de 1 560 m².

Un lieu où le charme de la pierre rencontre le confort du quotidien, avec une véranda ouverte sur le paysage pour profiter de la vue en toute saison.

Caractéristiques principales :

- Maison de caractère d'environ 102 m² habitables

- Terrain clos et paysagé de 1 560 m²

- Salon chaleureux avec poêle à granulés

- Véranda lumineuse avec vue panoramique

- Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée

- 2 chambres de 13 m²

- Espace bureau ou dressing

- Salle d'eau et WC indépendant

- 2 caves voûtées en pierre, totalisant 50 m²

- Garage de 37 m² et stationnement privatif

- Terrasse extérieure

Les atouts qui font la différence :

- Vue panoramique à 180° sur la nature

- Aucun vis-à-vis, calme et intimité préservés

- Jardin arboré offrant de beaux espaces extérieurs

- Charme de l'ancien avec caves voûtées en pierre

- Menuiseries PVC double vitrage

- Chauffage électrique complété par un poêle à granulés

- Situation dans un village ardéchois dominé par son château

Le matin face aux collines, les soirées au jardin, l'hiver près du poêle? Ici, chaque saison a sa place.

Unemaison pour ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et un environnement où l'on se sent bien, tout simplement.

Prix : 249 000 euros HAI (charge acquéreur)

Pour découvrir ce lieu et apprécier son panorama, contactez-moi afin d'organiser une visite.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BROUST Sarah, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BROUST Sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401167507 Aubenas auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469582- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .

Nom du négociateur : BROUST Sarah

Prix net vendeur : 234050 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.39 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui