Vente Maison 5 pièces 116 m² Vieugy (74600)

Située dans le secteur très recherché de Vieugy, à quelques minutes seulement d'Annecy, cette belle maison 5 pièces jumelée de 116 m² vous séduira par sa luminosité, la qualité de ses prestations et son cadre verdoyant.

- Un rez-de-chaussée pensé pour la vie en famille :

La cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux crée un espace de vie chaleureux et convivial. La pièce de vie se prolonge naturellement sur une terrasse surélevée de 21 m², comme suspendue au-dessus du jardin - un espace généreux pour recevoir, ou simplement profiter du cadre verdoyant. En contrebas, le jardin s'étend comme un second espace extérieur, plus intime et préservé. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un WC séparé.

- Un étage généreux et bien agencé :

Trois chambres, une salle de bain avec WC et un dressing - tout est pensé pour que chaque membre de la famille trouve son espace.

- Économies d'énergie & qualité de vie au quotidien :

Ossature bois de fabrication locale, certifiée RE2020, isolation intérieure et extérieure haute performance, au rez-de-chaussée plancher chauffant hydraulique, pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, volets roulants motorisés : chaque détail a été pensé pour allier confort, durabilité et factures maîtrisées.

Un garage et une place de parking privative complètent ce bien.

- Un emplacement idéal :

Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles et des commerces de Seynod. Annecy à environ 7 km, et un accès direct à l'A41 pour Genève, Aix-les-Bains et Lyon - parfait pour concilier qualité de vie et mobilité professionnelle.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel - Réf.956580

Nom du négociateur : MONTINI Mélanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant