Vente Maison 3 pièces 60 m² Aubigne racan (72800)

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une charmante maison située dans un quartier calme à Aubigné-Racan (72800), agréable village offrant toutes les commodités : commerces de proximité (épicerie, boulangerie, fleuriste, pharmacie, boucherie charcuterie, salon de coiffure), écoles et à seulement 1km à pied de la gare SNCF, située à une dizaine de minutes de Mayet (72360) et 20 minutes d'Ecommoy (72220). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris. Une maison confortable, chaleureuse et facile à vivre. Bénéficiant d'une belle exposition sud-est, cette maison vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle offre une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour équipé d'un poêle à bois Godin, une salle d'eau, WC et une chambre avec parquet massif au sol, permettant de profiter des pièces essentielles sur un même niveau. Un sous-sol aux multiples atouts : un véritable espace complémentaire comprenant une seconde chambre d'appoint, une buanderie et un garage équipé d'une porte motorisée. Vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 526 m² avec abri de jardin, une terrasse extérieure et un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers et d'oliviers. Un bel espace pour se détendre, jardiner ou partager des moments en famille. Détails techniques : Menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques. Radiateurs électriques et poêle à bois Godin. Ballon électrique et tableau électrique récent. Raccordement à la fibre optique. Robinet d'eau extérieur pour faciliter l'arrosage. Prise électrique extérieure. Assainissement au tout à l'égout. Une maison accueillante, idéale pour un premier achat, un couple ou un projet de vie au calme. Posez vos valises et profitez d'un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités ! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 27.88
Surface terrain : 526
Année de construction : 1976
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : 0
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3310

Précision localisation : AUBIGNE RACAN

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.53 %
Prix net vendeur : 95000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 627 euros