Vente Maison 6 pièces 109 m² Nogent sur marne (94130)

L'agence immobilière L'ADRESSE de Joinville le Pont vous propose d'acquérir une maison familiale spacieuse située dans le quartier Village - Centre à Nogent sur Marne, proposée au calme à cinq minutes des commerces et à quinze minutes du RER A. Ce bien se compose d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée ainsi que d'un vaste triplex réparti sur cinq niveaux, totalisant six pièces principales dont quatre chambres. Implantée sur une surface de 108,58 m² orientée plein sud, la maison bénéficie d'une exposition favorable apportant une luminosité naturelle constante. La demeure est équipée de double vitrage, dispose de la fibre optique, de rangements intégrés, d'une cave, d'une terrasse et d'un jardin agréablement aménagé. Quelques rafraîchissements sont à envisager, sans supposer de travaux lourds, afin d'adapter le logement aux préférences et besoins de ses futurs occupants. Cette maison offre également un abri de jardin extérieur, et se trouve à trois minutes des écoles, ce qui la rend adaptée à un usage familial. Son agencement permet une polyvalence d'usage, offrant la possibilité d'exploiter une activité libérale ou d'assurer un revenu complémentaire par le biais de l'appartement indépendant. Les différents niveaux sont organisés de manière fonctionnelle afin de répondre aux exigences d'une vie de famille tout en préservant des espaces de vie distincts. L'ensemble des équipements et des accès est en place pour faciliter l'installation et garantir un confort au quotidien. Le cadre général allie praticité et qualité de vie dans un environnement résidentiel bien desservi et calme, conforme aux attentes d'une résidence principale familiale. Notre agence L'ADRESSE de Joinville le Pont vous rappelle que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à notre équipe. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 135
Année de construction : 1950
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Independante
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4468

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/94019c1a621a4e75b926ea4f7dd13f84


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.67 %
Prix net vendeur : 535000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2500 euros