Vente Maison 6 pièces 103 m² Gournay-sur-marne (93460)

iad France - Isabel Flamant vous propose: Exclusivité Gournay-sur-Marne - Demeure d'exception de 103 m² habitables (215 m² utiles) sur un terrain de 578 m²
Venez découvrir cette magnifique maison aux beaux volumes et au charme unique, idéalement située dans un cadre privilégié à Gournay-sur-Marne.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
** Étage principal :
Une entrée accueillante, un lumineux double séjour baigné de lumière, une cuisine, 2 belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

**Sous-sol / Rez-de-jardin :
Un espace supplémentaire comprenant 2 pièces chauffées avec fenêtres (parfaites pour des chambres d'appoint, un bureau ou un atelier), une buanderie, une seconde salle d'eau, une véritable cave à vin pour les amateurs, la chaufferie ainsi qu'un très grand garage.

**Extérieur :
Un beau jardin particulièrement bien soigné et parfaitement entretenu, offrant un espace verdoyant et paisible au quotidien.

Emplacement & Transports :
** Cadre de vie idéal : À seulement 10 minutes à pied des bords de Marne et du centre-ville, parfait pour profiter des promenades au fil de l'eau et des commerces de proximité.

** Transports :
Arrêts de bus au pied de la maison vous reliant rapidement à Champs-sur-Marne ainsi qu'aux gares RER environnantes (notamment la gare de Noisy - Champs pour le RER A et la gare de Chelles - Gournay pour le RER E / Ligne P).

Une maison spacieuse, extrêmement bien entretenue et offrant de multiples possibilités !
Contactez moi sans tarder pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 791645047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103
- Superficie terrain : 578
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non