Vente Maison 4 pièces 117 m² Saint-andre-de-cubzac (33240)

Dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 118 m² vous accueille sur une parcelle close et arborée de 857 m². À proximité des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un accès rapide à l'A10 et à la D1010. La gare TER est accessible en 5 minutes en voiture.

Dès l'entrée, équipée d'un grand placard, découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 48 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ses expositions Est, Ouest et Sud offrent une belle luminosité au fil de la journée. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine complète cet espace.

La partie nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque. Un second WC indépendant apporte un confort supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé plein Sud, d'une terrasse abritée et d'une piscine Desjoyaux de 6 × 3 m, installée en 2008 et dont le moteur a été remplacé en 2023. Un cadre agréable pour partager des moments conviviaux ou se détendre à l'abri des regards végétaux du jardin.

Un garage attenant d'environ 16 m², isolé et carrelé, ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations.

Bien entretenue et en bon état général, cette maison réunit luminosité, fonctionnalité et espaces extérieurs pour profiter pleinement du quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 367 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606

Surface terrain : 857 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON