Vente Maison 5 pièces 103 m² L'isle-d'abeau (38080)

iad France - Noël Carneiro vous propose: Maison familiale 4 chambres avec vie de plain-pied, terrasse et garage.

À L'Isle-d'Abeau, dans un lotissement résidentiel calme et recherché du quartier de Fondbonnière, découvrez cette maison familiale au fond d'une impasse construite en 2000, offrant environ 103 m² habitables, 4 chambres, deux pièces d'eau, un garage mitoyen avec la propriété voisine et un bel extérieur.

Son emplacement est particulièrement adapté à une vie de famille : écoles, collège, commerces, équipements sportifs et commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied. L'accès à l'A43 est rapide, tout comme celui du centre commercial Carrefour de L'Isle-d'Abeau, permettant de rejoindre facilement les principaux axes en direction de Lyon, Grenoble ou Chambéry.

Une organisation pensée pour la vie de famille

Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose de rangements et dessert une agréable pièce de vie d'environ 37 m², composée d'un séjour de 26 m² et d'une cuisine ouverte de 10,61 m².
Ce niveau offre également une chambre d'environ 10 m² avec placard, donnant directement sur une terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.
Cette configuration permet de disposer d'un véritable espace de vie de plain-pied, appréciable au quotidien.
La pièce de vie s'ouvre elle aussi sur la terrasse d'environ 25 m², prolongée par le jardin. Son orientation Est / Nord-Est permet de profiter agréablement de l'extérieur tout en étant davantage préservé des fortes chaleurs de fin de journée en été.

Trois chambres et une salle de bains à l'étage :

À l'étage, vous découvrirez trois chambres d'environ 11,07 m², 13,16 m² et 11 m², toutes équipées de rangements.
Une salle de bain avec WC complètent cet étage. La salle de bain, située au même niveau que les chambres, constitue un vrai plus pour une famille et facilite notamment le quotidien des enfants.
La chambre d'environ 11 m² bénéficie d'un accès direct à un balcon-terrasse, offrant une vue dégagée sur le clocher de l'église de L'Isle-d'Abeau et les coteaux du Nord-Isère.

Une maison régulièrement entretenue et améliorée

Depuis son acquisition, plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés, parmi lesquels :
- remplacement de la chaudière gaz par une chaudière à condensation en 2020
- remplacement de la porte d'entrée en 2020
- agrandissement et rénovation de la terrasse
- rénovation de la salle d'eau du rez-de-chaussée
- travaux sur l'installation électrique en 2024
- entretien du circuit de chauffage avec désembouages réalisés en 2023 et 2025
- isolation récente de la toiture, réalisée en septembre 2026.

Extérieurs, garage et rangements

La maison est implantée sur une parcelle de 265 m², avec un jardin agréable et facile à entretenir.
La maison bénéficie également d'un garage d'environ 13,64 m², équipé d'une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique, d'un cellier de 5,76 m² et de 2 places de stationnement devant la maison.
Les rangements sont également un véritable point fort avec un placard à l'entrée et placards muraux dans chacune des quatre chambres.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noël Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 102989357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103
- Superficie terrain : 265
- Surface terrasse : 25.31
- Surface du balcon : 5
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non