Vente Maison 4 pièces 124 m² Plessis-saint-jean (89140)

iad France - David Damour vous propose: Maison de village de 4 pièces à Plessis-Saint-Jean : 124,68 m² sur un terrain de 880 m²

Découvrez cette authentique maison de village construite vers 1890, idéalement située sur la place de l'Église de Plessis-Saint-Jean (89140), dans un cadre très calme. Avec ses 124,68 m² habitables répartis sur deux niveaux, ses poutres apparentes, ses grandes pièces et son terrain de 880 m², ce bien de caractère offre de beaux volumes et un réel potentiel à valoriser, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire.

Un rez-de-chaussée aux volumes généreux

- Entrée et dégagement : 6,45 m² avec carrelage
- Séjour / salon : bel espace de vie de 27,04 m² avec carrelage, poutres apparentes et poêle à granulés
- Cuisine séparée aménagée : très grand volume de 22,50 m² avec carrelage, idéale pour une cuisine familiale avec coin repas + poele à bois
- Salle d'eau avec WC : 3,31 m² avec douche à l'italienne, vasque simple et carrelage

Un étage dédié à l'espace nuit

- Palier et couloir : 10,16 m², idéal pour un bureau
- Chambre 1 : 11,04 m² avec parquet
- Chambre 2 : 12,61 m² avec parquet
- Chambre 3 : très grande chambre de 27,35 m² avec parquet et poutres apparentes, pouvant accueillir un espace bureau ou dressing

Extérieurs et annexes

- Terrain de 880 m² avec jardin
- Dépendance pour le stockage, un atelier ou un futur projet
- Cave

Prestations

- Chauffage par poêle à bois ou à granulés
- Raccordements : fibre optique
- Expositions Sud et Nord

Un cadre de vie authentique

Située sur la place de l'Église, la maison profite d'un environnement authentique et très calme. Sergines est à 6 minutes avec son école de la maternelle au CM2 (transport scolaire), sa supérette ouverte tous les jours, sa boulangerie, sa pharmacie et sa poste. La gare de Pont-sur-Yonne, avec sa ligne directe vers Paris-Bercy, est à 15 minutes, et Sens à 20 minutes pour les lycées, l'hôpital, la clinique et les hypermarchés. Une adresse idéale pour les familles et actifs motorisés, ou pour une résidence secondaire au calme à environ 1h30 de Paris.

Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son charme d'antan, ses grands volumes et son terrain. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 124
- Surface totale : 124.68
- Superficie terrain : 880
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non