Vente Maison 4 pièces 158 m² Saint-jory (31790)

iad France - Bérangère Sedran vous propose: SAINT-JORY – ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Une opportunité rare offrant un beau potentiel résidentiel et professionnel !

Situé sur la commune de Saint-Jory, découvrez cet ensemble immobilier faisant partie d'une copropriété, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à ses espaces distincts et complémentaires.

Cet ensemble se compose de :

- Une maison d'habitation T5 de 93 m², implantée sur une parcelle de 1 176 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

- Un garage de 27 m², idéal pour le stationnement ou le stockage.

- Un local à usage de bureaux de 65 m², permettant d'envisager une activité professionnelle indépendante de l'habitation.

- Quatre places de stationnement supplémentaires, un véritable atout pour accueillir clientèle, collaborateurs ou visiteurs.

UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS !

Cet ensemble immobilier se distingue par sa polyvalence et son potentiel. Il pourra notamment séduire :

-Un entrepreneur souhaitant réunir habitation et activité professionnelle sur un même site.

-Une profession libérale recherchant des bureaux à proximité immédiate de son domicile.

-Un investisseur souhaitant étudier les possibilités de valorisation locative des différents espaces.

-Une famille recherchant une maison avec des surfaces annexes permettant de développer un projet personnel ou professionnel.

Un ensemble immobilier atypique qui offre la liberté d'imaginer un projet à votre mesure !

À découvrir sans tarder pour apprécier ses volumes, sa configuration et toutes les perspectives qu'il peut offrir.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 253800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 16200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 158
- Surface totale : 158
- Superficie terrain : 1176
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 253800 euros