Vente Maison 5 pièces 172 m² Cherbourg-en-cotentin (50100)

iad France - Séverine Havard vous propose: CHERBOURG-EN-COTENTIN – MAISON DE CARACTÈRE – T5 – 172 m² – GARAGE – 3 CHAMBRES AVEC 1 PLAIN-PIED - PAS DE TRAVAUX

Cette maison de caractère datant de 1949, située en plein cOEur de Cherbourg-en-Cotentin, a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Développée sur deux niveaux, elle propose 172 m² de surface habitable, pensés pour allier fonctionnalité, confort et qualité de vie au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes et la circulation permettent de découvrir harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, forme un bel espace de 45 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une chambre avec sa suite parentale, bénéficiant d'un accès direct à un superbe patio extérieur, agrémenté d'un espace bien-être. Un véritable atout pour profiter d'un cadre privilégié en plein centre-ville.

Un bureau fonctionnel, à l'écart des espaces de vie, complète ce niveau et offre un environnement propice au télétravail ou à toute autre activité nécessitant du calme.

À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à leurs occupants.

La maison dispose également de deux WC indépendants.

Côté équipements, elle bénéficie d'un chauffage individuel par insert bois et granulés, d'une VMC, de la fibre optique, d'un système anti-intrusion à l'entrée ainsi que de rangements intégrés.

Un garage vient compléter les prestations de ce bien, qui dispose également d'aménagements facilitant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Une maison de caractère aux prestations soignées, alliant volumes, confort et espace extérieur, à découvrir en plein centre-ville de Cherbourg-en-Cotentin.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle adresse.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Havard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 108101114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 172
- Surface totale : 172
- Superficie terrain : 85
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur