Vente Maison 3 pièces 63 m² Maromme (76150)

iad France - Angélique Giffard vous propose: En exclusivité sur la Maine – À seulement 10 minutes de Rouen

Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison vivable de plain-pied, offrant un fort potentiel d'évolution pour créer la surface qui vous ressemble.

- Un séjour lumineux de 26 m², avec la possibilité d'ouvrir directement sur le jardin pour un accès extérieur de niveau ,
- Une cuisine séparée et fonctionnelle ,
- Un couloir desservant 2 chambres avec parquet bois (11,30 m² et 10 m²) ,
- Une salle d'eau

Un potentiel d'agrandissement sous les combles :
Le grenier est aménageable, Il comprend déjà une pièce sous Velux équipée du chauffage (idéale pour créer une 3 chambre après rénovation) et un espace parfait pour un bureau ou une salle de jeux.

Les annexes & extérieurs :

Un garage fermé et une grande cave complètent la maison.
Jardin entièrement clos.

Chauffage au gaz - Chaudière à condensation de 2016 - Taxe foncière : 1 200 €

Emplacement idéal : À deux pas des écoles, d'un centre médical, des commerçants, d'un grand parc et d'un centre de loisirs.

Transports & Accès : Bus lignes 10 et 26 et accès très rapide aux axes A150 / A151.

Vous l'aurez compris, ure belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien grâce à son potentiel d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Giffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Superficie terrain : 407
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 150400 euros
Bien En copropriété : Non