Vente Maison 5 pièces 173 m² Erstein (67150)

En exclusivité à Erstein !
Maison familiale 5/6 pièces 173 m² (4 chambres) sur un terrain de 14,44 ares avec piscine.

Je vous propose cette maison familiale construite en 1956, développant environ 173 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 14,44 ares, route de Schaeffersheim à Erstein.
Avec ses beaux volumes, ses 4 chambres, ses espaces extérieurs et sa piscine chauffée, cette maison offre un cadre particulièrement adapté à une famille à la recherche d'espace et de confort ou à un professionnel ayant besoin de stockage de matériel.

Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, un salon-séjour avec accès terrasse et jardin, une cuisine séparée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres (dont une avec accès terrasse), d'une salle de bains équipée d'une baignoire, douche, lavabo et WC.

La maison dispose également de combles isolés et aménageables, offrant un potentiel supplémentaire intéressant.
Idéal pour un enfant souhaitant son espace privatif.
L'accès au combles se fait aisément via un bel escalier existant.

Le sous-sol complète le bien avec un garage équipé d'une porte motorisée et d'une fosse, ainsi qu'une buanderie, un cellier et une cave.

Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours !
Le terrain constitue l'un des véritables atouts de cette propriété.
Vous profiterez notamment d'une piscine chauffée de 8 x 4 m, accompagnée de son local technique et d'un grand espace détente dont une partie est abritée.
Le jardin accueille également un potager sous serre ainsi qu'un verger comprenant différentes variétés d'arbres fruitiers.
Une grande cour accessible par un portail motorisé facilite le stationnement.
Une dépendance ouverte permet d'abriter jusqu'à 3 véhicules (en plus du garage) et dispose également d'un espace fermé pouvant servir de stockage.

Côté confort

La maison bénéficie du double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'une chaudière gaz à condensation installée en septembre 2024, d'une cheminée ainsi que d'une climatisation réversible installée dans les 4 chambres en mars 2024.

Traitement des eaux usées via fosse septique.

Ce bien vous est proposé par Sébastien OTT 3G Immo.



Honoraires de 3.41 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (440 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sebastien OTT inscrit au RSAC de STRASBOURG n° 752 438 275
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227624SO

Plus d'information :

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 15000 %
Bien En copropriété : NON