Vente maison de prestige 8 pièces 163 m² Bozel (73350)

Emplacement exceptionnel : En plein centre du village animé de Bozel, proche des commodités et des paysages savoyards.
Double usage : Maison de village avec local commercial de 36 m² (destination commerciale inchangée) + atelier, idéal pour un projet professionnel ou créatif.
Surface habitable : 120 m² répartis sur deux étages (R+1 et R+2) avec cuisine, séjour lumineux, espace modulable et 3 chambres doubles.
Potentiel supplémentaire : Combles non aménagés (2 pièces) à intégrer dans votre projet de rénovation.
Atouts pratiques : Chaufferie et cave au rez-de-chaussée.
Projet à personnaliser : Budget travaux à prévoir pour créer un bien unique et fonctionnel, alliant charme ancien et modernité.
Idéal pour : Investisseurs, artisans, familles ou passionnés de rénovation cherchant un bien authentique et polyvalent.


Maison de village située en plein centre de Bozel, offrant un cadre pratique et authentique.

Proche des commodités et des paysages de montagne, ce bien est idéal pour un projet résidentiel, professionnel ou mixte.

Descriptif
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 36 m² (destination commerciale fixée) + atelier.
Cave et chaufferie.

Étages (R+1 et R+2) :
120 m² habitables : cuisine, séjour, espace modulable, 3 chambres doubles.

Combles :
2 pièces non aménagées, potentiel d?agrandissement.


Projet
Bien à rénover entièrement, permettant une personnalisation complète.

Budget travaux nécessaire pour un résultat alliant charme ancien et confort moderne.
Idées d?utilisation :

Résidence principale ou secondaire.
Projet mixte (habitation + activité professionnelle).
Investissement locatif (saisonnier ou longue durée).

Atouts

Emplacement central et rare.
Double usage (habitation + local commercial).
Potentiel d?aménagement (combles, espaces modulables).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr