Vente Maison 7 pièces 272 m² SammarÇolles (86200)

Cette belle propriété se distingue par ses volumes généreux et sa grande luminosité.

La maison principale comprend un salon spectaculaire avec cheminée et plafond cathédrale, surplombé par une mezzanine sur deux côtés, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger.

L'espace nuit se compose de 4 chambres et 2 salles de bains, judicieusement réparties entre le rez-de-chaussée (2 chambres et 1 salle de bains) et l'étage.

Une buanderie pratique donne accès au double garage.
Attenant à la maison, un ancien pressoir.

De l'autre côté de la cour, vous disposerez de plusieurs dépendances équipées en électricité (dont deux avec eau), parfaites pour la création de gîtes ou d'ateliers, avec notamment une ancienne boulangerie et son pigeonnier.
Soigneusement aménagée, la cour intérieure pavée est sécurisée par un portail électrique et équipée d'un puits avec pompe.

À l'arrière, un vaste jardin arboré accueille un potager, des arbres fruitiers et de grands espaces verts.

Découvrez cette superbe propriété entièrement aménagée pour offrir de généreux espaces baignés de lumière.

La maison principale propose :
?Au rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée (17 m²) desservant un salon chaleureux (27m²) équipé d'une cheminée, magnifié par un plafond cathédrale et sa mezzanine.

Il y a également une agréable cuisine (27 m²) ouverte sur la salle à manger (19 m²), deux chambres confortables (12.5 m² et 28.5 m²), une salle de bains (5.5 m²) un WC et dégagement avec lavabo (les deux ensemble font 4 m²), et une buanderie séparée (14 m²).
?À l'étage : La mezzanine (18 m²) sur deux côtés du salon en-dessous, un couloir (15 m²) donnant accès aux deux très grandes chambres supplémentaires (24 m² et 20 m²), un dégagement aménagé en coin lecture (9 m² au sol), un bureau (8.5 m² au sol), un dressing (10 m² au sol) ainsi qu'un WC et une seconde salle de bains (13 m² au sol).

Dépendances et fort potentiel d'aménagement : Un double garage communique directement avec la buanderie.

Dans le prolongement de la maison, un ancien pressoir offre 66 m² au sol, avec la possibilité d'aménager une surface équivalente à l'étage.

De l'autre côté de la cour, plusieurs dépendances alimentées en électricité (dont deux avec arrivée d'eau), la plupart avec étage, ouvrent de belles perspectives pour un projet de gîtes ou d'ateliers, notamment une ancienne boulangerie avec un pigeonnier surmontant le four à pain.

Côté extérieur : Franchissez le portail électrique pour découvrir une vaste cour pavée, agrémentée de parterres fleuris et d'un espace engazonné.

Un puits fonctionnel avec pompe facilite l'entretien des aménagements paysagers.

Sur l'arrière, le terrain se prolonge sur un grand jardin comprenant un potager, une sélection d'arbres fruitiers et un bel espace de pelouse.

Un bien complet aux prestations rares, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr