Vente Maison 3 pièces 161 m² Argenteuil (95100)

Dans un ancien bâtiment industriel, cet appartement très lumineux de 161 m2 avec extérieur à usage exclusif, un atelier d'artiste avec une verrière qui s'ouvre sur le ciel.

Composé de 3 pièces dont un très grand séjour de 76 m2 avec cuisine ouverte, sa spectaculaire verrière, ses volumes généreux et sa mezzanine composent un lieu de vie atypique.
La vaste pièce de réception, animée par un poêle à bois, offre un espace chaleureux et convivial.

Les différentes pièces permettent d?imaginer plusieurs ambiances, entre espaces de vie, chambres, bureau et création artistique.
Les matériaux, les perspectives intérieures et la personnalité du lieu lui confèrent une identité rare, loin des appartements conventionnels.
Un bien singulier sans aucun vis à vis et très calme, pour les amateurs d?architecture, de beaux volumes et de lieux chargés de lumière, dans une résidence avec parking en placement libre.

ARGENTEUIL ? LOFT D?ARTISTE AVEC VERRIÈRE, MEZZANINE ET COUR PRIVATIVE

161,68 m2 Carrez / 169, 41 m2 surface totale au sol / Pièce de vie de 76,53 m2 / Atelier ou Chambre de 54,78 m2 / Mezzanine / Cour privative de 15 m2 / Cave

Un lieu de vie singulier, entre architecture industrielle et esprit d?atelier

À ARGENTEUIL, AUX PORTES DE PARIS, DÉCOUVREZ UN DUPLEX ATYPIQUE ULTRA LUMINEUX DE 161,68 M2 CARREZ, INSTALLÉ DANS UN ANCIEN ENSEMBLE IMMOBILIER À CARACTÈRE INDUSTRIEL BRUT, AUJOURD?HUI CONNU SOUS LE NOM DE « LE QU4TRE ».

Derrière son architecture atypique se révèle un espace de vie original, proche de l'esprit maison individuelle, dans un lieu calme, caractérisé par de beaux volumes, une grande verrière, une mezzanine et une organisation intérieure qui s?affranchit des codes traditionnels de l?appartement.

L?ensemble séduit par son atmosphère d?atelier d?artiste, sa personnalité architecturale et les nombreuses possibilités offertes par ses différents espaces.

UNE PIECE DE VIE SEPCTACULAIRE DE PLUS DE 76 M2

Au premier niveau de vie, une vaste pièce, baignée de lumière, de 76,53 m2 Carrez accueille le salon, la salle à manger et une CUISINE OUVERTE.

LA VERRIERE constitue l?un des éléments architecturaux majeurs de cette propriété.

Elle apporte une LUMIERE NATURELLE GENEREUSE et donne à l?ensemble une identité particulière, dans l?esprit des anciens ateliers réhabilités.

Les volumes permettent d?imaginer différents espaces sans les cloisonner : salon convivial, grande table de réception, coin lecture ou espace de travail.

UN POÊLE À BOIS complète l?ambiance chaleureuse de cette pièce, dont l?esthétique associe caractère industriel et confort contemporain sobre et épuré.

UNE MEZZANINE OUVERTE SUR LES VOLUMES

Surplombant la pièce de vie, une mezzanine à usage de chambre ouverte sur le ciel étoilé, développe 14,40 m2Carrez, pour une surface au sol de 19,24 m2.

Elle peut accueillir un bureau, une bibliothèque, un espace de détente ou une chambre, avec possibilité de cloisonner cet espace, selon les besoins de ses futurs occupants.

Son ouverture sur la pièce principale accentue la sensation de volume et contribue à l?identité architecturale du loft.

En SOUPLEX UNE VASTE PIECE DE 55 M2, véritable espace polyvalent qui pourra être utilisé COMME CHAMBRE OU PIECE DE TRAVAIL, avec l'ouverture sur l'extérieur par une baie vitrée de 2 m 50 de largeur et fermée par un volet roulant électrique.

Ses dimensions permettent d?envisager une grande chambre, une suite avec espace de travail, un atelier de création ou une pièce multifonctionnelle.

Le rez-de-jardin comprend également une salle d?eau, un dressing, des toilettes et un départ d'escalier en metal réalisé sur mesure, reliant aux différents niveaux.

Cette organisation offre une réelle indépendance entre les espaces de réception et les espaces plus privés.

UNE COUR À USAGE PRIVATIF DE 15 M2, cet espace extérieur est un atout appréciable, prolonge le duplex au rez-de-jardin pour des apéros sans vis à vis, dans un lieu calme.
À l?abri de l?agitation urbaine, cet extérieur permet d?imaginer un espace de détente, un salon de jardin, quelques plantations ou un lieu convivial pour les beaux jours complètement à l'abri des regards.

La cour apporte une respiration supplémentaire à cet appartement dont l?architecture intérieure est déjà particulièrement généreuse.

UNE CAVE DE 11 M2 complète l?ensemble.

Un lieu marqué par son passé industriel

Le loft appartient à un ensemble immobilier dont l?architecture témoigne du passé industriel et ferroviaire d?Argenteuil.

Le site est un ancien bâtiment lié à l?économat de la SNCF.


Cette mémoire industrielle participe à l?identité du lieu qui a gardé son caractère industriel et est désormais habité un esprit...




Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr