Vente Maison 5 pièces 123 m² Saint andre la cote (69440)

SAINT ANDRE LA COTE 69440, nouvelle affaire dans le village le plus petit de la communauté de commune du pays mornantais.

Avec ses 295 habitants et 35 élèves (service garderie et cantine), je vous propose une maison en pierres, une face, du 17ième siècle au centre du village.

. Une surface habitable d'environ 123 m2 réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage.

. Le rez-de-chaussée comprend : une grande cuisine de 19 m2, un salon de 22 m2 (en partie ouvert sur la cuisine), avec poêle à bois, une buanderie avec wc,

. Le 1er étage comprend : 3 chambres d'une surface chacune de 28 m2, 11 m2 et 10 m2 ainsi que d'une salle de bain de 7 m2 avec wc.

.Sur l'arrière de la maison.... pour les mélomanes, les batteurs ou autre, une cave voutée de 13 m2 avec le sol bétonné,

. Une autre cave voutée de 10 m2 en terre battue,

. Une partie des combles est aménageable,

. Le toit est neuf et isolé avec de la laine de verre soufflée (320 mm),

. Le cumulus est neuf,

. Le poêle à bois noir émaillé est neuf,

. Plusieurs radiateurs sont neufs, ainsi que la VMC,

Un jardin de 100 m2 se situe à 40 m de la maison.... barbecue et bain de soleil vous attendent pour l'été prochain.

Pour vos loisirs :

. A proximité, vous pourrez vous rendre au point culminant des monts du lyonnais ...LE SIGNAL... à 934 mètres, une vue exceptionnelle sur les alpes, le Mont Pilat et les mont du lyonnais.

. A 5 km, vous trouverez un site d'escalade (hauteur 20m),

Les visites pourront être programmées également le samedi de 11 h à 16 h.

Une étude de faisabilité par un organisme bancaire sera demandée,

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Noëlle CARLE-FOURNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°403 464 803 Greffe de LYON) (réf. 617302 )

Nom du négociateur : CARLE-FOURNIER Marie-Noëlle

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant