Vente Maison 5 pièces 105 m² Sallanches (74700)

74700 - SALLANCHES - DEMI CHALET - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - CONSTRUCTION DE 2021 - SUITE PARENTALE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - JARDIN CLOS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité ce demi-chalet récente, situé dans un environnement calme et résidentiel de Sallanches.

Construit en 2021, ce demi chalet clé en main offre un compromis particulièrement agréable : 4 chambres, un extérieur privatif et le confort d'une maison récente, sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété.

En parfait état et bénéficiant de prestations soignées, il ne nécessite aucuns travaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Les grandes surfaces vitrées laissent entrer généreusement la lumière naturelle et offrent un accès direct à une belle terrasse en bois

Un espace extérieur pensé pour en profiter simplement : déjeuner en famille, recevoir des amis ou installer une chaise longue aux beaux jours. Le terrain est entièrement clôturé et reste facile à entretenir.

Toujours au rez-de-chaussée, un autre véritable atout : une suite parentale de plain-pied avec chambre, salle de bains et WC.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont deux donnant directement accès au balcon.

L'une d'elle possède une configuration particulièrement originale : aménagée en duplex, elle dispose dans sa partie haute d'un filet tendu créantun espace ludique, qui devrait rapidement devenir le coin préféré des enfants.

Une seconde salle de bains ainsi que des WC complètent cet étage.

Ce demi chalet offre également de belles solutions de rangement avec de grands placards intégrés dans le couloir desservant les différentes chambres de l'étage.

Côté technique : pompe à chaleur installée en 2025

Côté annexes : vous disposez d'un abri voiture ainsi qu'une place de stationnement extérieur

LES ATOUTS :

• Demi chalet récent de 2021

• 4 chambres

• Suite parentale au rez-de-chaussée

• Prestations haut de gamme

• Aucun travaux à prévoir

• Cuisine entièrement équipée

• Grandes surfaces vitrées et belle luminosité

• 2 salles de bains

• Nombreux rangements

• Terrasse et terrain entièrement clôturé

• Environnement calme et résidentiel à Sallanches

UN DEMI CHALET POUR PROFITER DE SON TEMPS LIBRE

Ce bien s'adresse particulièrement à ceux qui recherchent le confort d'une maison individuelle dans l'esprit, sans vouloir consacrer leurs week-ends aux travaux ou à l'entretien d'un grand terrain.

Sa configuration conviendra aussi bien à un couple ou une famille recherchant quatre chambres qu'à des acquéreurs souhaitant un bien récent, facile à vivre et disposant déjà d'une suite parentale au rez-de-chaussée.

Le tout à Sallanches, au cœur du Pays du Mont-Blanc, avec commerces, écoles et services à proximité et un accès pratique aux principaux axes permettant de profiter facilement des nombreuses activités de la vallée.

Un demi chalet récent, fonctionnel et soigné, où il ne reste qu'à poser ses valises et profiter.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélanie HENNENFENT – EffiCity ou par mail à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7400003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Hennenfent Melanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant