Vente Maison 4 pièces 80 m² Nazelles negron (37530)

JOLIE MAISON À DÉCOUVRIR À NAZELLES-NEGRON !

Vous recherchez une maison avec du potentiel, proche des commerces et à quelques minutes d'Amboise ? Cette jolie maison de 80 m² sur un terrain de 216 m² pourrait bien vous séduire !

Elle vous offre :

Au rez-de-chaussée :

- une entrée donnant accès sur son double séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée,

- un WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage :

- le pallier dessert 3 chambres,

- une salle d'eau avec WC,

- un grand placard.

Les plus :

- de l'entrée, un accès direct au garage, avec une cave,

- une pièce supplémentaire, idéale pour une buanderie, un atelier, ou un studio pour un ado,

- des fenêtres en double vitrage PVC,

- une climatisation réversible dans le séjour et une des chambres,

- volets électriques roulants.

L'extérieur :

- une belle terrasse à l'arrière de la maison afin de profiter des journées ensoleillées entre amis,

- un jardin accessible par un grand portail, pratique si vous avez besoin de rentrer une deuxième voiture, ou pour apporter de quoi jardiner !

Proche des commerces, accessibles à pied ou à vélo, et à proximité d'Amboise.

Une maison à rafraîchir et à personnaliser selon vos envies, pour en faire un véritable cocon !

Venez vite la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel !

Avec Véro, le bon tempo pour vos projets immo !

Cette annonce référence 350607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021.

Prix du bien : 200 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026

Score DPE : 249 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VERONIQUE HOLLEVILLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant