Vente Maison 6 pièces 202 m² Challans (85300)

EN EXCLUSIVITÉ, dans un environnement résidentiel recherché de Challans, découvrez cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 6 330 m², entièrement clos et préservé des regards.

Construite en 1991, cette maison d'architecte de plain-pied développe environ 200 m² habitables et propose 5 chambres, de beaux volumes et une organisation intérieure particulièrement agréable pour la vie de famille.

Dès l'entrée, la maison dévoile une architecture singulière, où les ouvertures sur l'extérieur occupent une place privilégiée.

- La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon chaleureux doté d'une belle cheminée ouverte. Une véranda vient compléter cet ensemble et offre une transition naturelle vers la terrasse exposée sud-ouest et le jardin.

- L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, accueille une spacieuse suite parentale avec de nombreux rangements et dressings ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque. Quatre autres chambres, desservies par un couloir largement vitré et baigné de lumière naturelle, complètent cet espace, avec une seconde salle d'eau et des WC indépendants.

- Une buanderie et deux garages avec portes motorisées, accessibles directement depuis la maison, apportent un confort supplémentaire au quotidien.

- À l'extérieur, le parc constitue incontestablement l'un des atouts majeurs de cette propriété. Ses nombreuses essences d'arbres, ses espaces dégagés et son exposition privilégiée composent un cadre verdoyant, propice à la détente et à la vie en plein air. Un puits facilite l'entretien du jardin, tandis que la création d'une piscine peut être envisagée sous réserve des autorisations nécessaires.

Construite avec soin, cette maison d'architecte a conservé le charme et la qualité de ses prestations d'origine. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de la personnaliser et de révéler pleinement son potentiel. L'assainissement individuel, actuellement non conforme, nécessitera une mise aux normes.

Une propriété singulière, aux volumes généreux, où architecture, espace et nature se rencontrent. Un lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité de Challans.

Au plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette propriété. Corinne

Cette annonce référence 351483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016.

Prix du bien : 439 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024

Score DPE : 188 kWhEP/m²/an

Score GES : 48 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CORINNE VAILLANT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant