Vente Maison 7 pièces 173 m² La meziere (35520)

À VENDRE CHEZ WINKEY AU PRIX DE 419 000 € - LONGÈRE AVEC DÉPENDANCE.
Le charme, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité de Rennes.
Vous recherchez une propriété de caractère, alliant authenticité, espace et proximité des commodités ? Cette superbe Longère atypique de 173 m2 habitables saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et son potentiel.
Située à deux pas de La Chapelle-des-Fougeretz, dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la Route du Meuble.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pleine de charme, offrant une organisation idéale pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard.
Un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée.
Une cuisine ouverte avec espace repas, propice aux moments de convivialité.
Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
Un WC indépendant.
Un cellier offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire.

À l'étage :
- une belle mezzanine distribue harmonieusement les espaces nuit :

Deux chambres avec salle d'eau et WC.
Une troisième chambre avec salle de bains, WC et buanderie.

Une configuration qui offre de belles possibilités pour une famille, le télétravail ou l'accueil de proches.
Un extérieur qui invite à profiter de chaque saison
La propriété dispose d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Vous apprécierez notamment une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les fins de journée ensoleillées.

Une dépendance pleine de caractère, agrémentée d'une cheminée et d'un four à pain, offrant un espace rare et authentique à valoriser selon vos envies.

Les atouts qui font la différence

173 m2 habitables.
Terrain clos et arboré.
4 chambres.
Cheminée et charme de l'ancien.
Dépendance avec cheminée et four à pain pour vos soirées pizzas.
Possibilité d'aménager une salle d'eau au rez-de-chaussée.
Tout-à-l'égout.
Environnement calme, à proximité immédiate des commodités.

Une propriété singulière pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison.
Que vous soyez une famille en quête d'espace ou des acquéreurs souhaitant un bien avec du caractère et des possibilités d'aménagement, cette Longère mérite toute votre attention.
Les biens de cette nature sont rares : venez découvrir tout le potentiel de cette propriété et vous projeter dans votre futur lieu de vie.
Vous disposez d'un projet immobilier concret et souhaitez découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier sur place tout son charme.
Cette annonce vous est proposée par PICHONNIER Patrick - EI - NoRSAC: 378642086, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.46 %
Prix net vendeur : 405000 euros

Nom du négociateur : Patrick PICHONNIER