Vente Maison 3 pièces 85 m² Istres (13800)

iad France - Florence Achour vous propose: ISTRES – UN PETIT COCON À L'ABRI DES REGARDS – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC 358 M² DE JARDIN !

Quartier des Quatre Vents – Maison T3 de plain-pied – Garage – 308 000 €

Et si le vrai luxe, c'était simplement de se sentir bien chez soi ?

Dans le quartier calme et arboré des Quatre Vents à Istres, découvrez cette maison de plain-pied qui cultive un véritable esprit cocon, avec son jardin de 358 m² entièrement clos de murs et à l'abri des regards.

Un petit havre de tranquillité, à proximité d'une école, où l'on profite de son extérieur en toute intimité.

À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux de près de 29 m², une cuisine de plus de 14 m², deux belles chambres d'environ 14 m² chacune, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Puis, à l'extérieur, le charme opère !

Avec ses 358 m² de jardin à jouissance privative, entièrement muré et sans vis-à-vis, la maison offre un véritable espace de vie supplémentaire. Repas entre amis, détente au soleil, coin lecture ou moments en famille : chacun pourra y imaginer son petit coin de bonheur.

Une maison saine, bien entretenue et facile à personnaliser.

En bon état général, elle permet de s'installer sans entreprendre de gros travaux. Quelques touches de modernité et un budget maîtrisé suffiront pour la remettre au goût du jour et créer un intérieur actuel, à votre image.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage avec mezzanine de près de 22 m², d'une possibilité de stationner deux véhicules, et d'un petit parking commun à proximité immédiate.

Double vitrage, climatisation et DPE classé C viennent compléter les atouts de ce bien situé dans une copropriété aux faibles charges.

Le charme d'un petit nid douillet, l'intimité d'un jardin préservé et le confort du plain-pied : une maison où il est facile de se projeter !

Prix : 308 000 € honoraires inclus.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 104936430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.5
- Superficie terrain : 358
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 50 euros