Vente Maison 7 pièces 136 m² Tremblay-en-france (93290)

iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose: Secteur VERT GALANT calme et recherché – 5 CHAMBRES – 2 SALLES D'EAU – SOUS-SOL TOTAL 72 M² – DÉPENDANCE 21 M² – STATIONNEMENT 6/7 VÉHICULES – PORCHE GRANDE HAUTEUR pour utilitaire, van, camping-car – JARDIN & TERRASSE – DPE C pour une bonne maîtrise des consommations énergétiques.

Vous recherchez une grande maison familiale robuste avec de vrais volumes (surface au sol 161 M²), de nombreuses annexes et surtout des possibilités de stationnement rares sur le secteur ? Cette maison non mitoyenne, construite en 2002, offrant une bonne performance énergétique pour un meilleur confort au quotidien réunit tous ces atouts.

Avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle permet une vie de plain-pied grâce à la présence d'une salle d'eau avec WC à ce même niveau. En extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin exposés Ouest avec piscine hors-sol, ainsi que de 2 allées de stationnement avec 2 portails d'accès motorisés.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE, une vie de plain-pied possible :
• une grande entrée avec penderie ouverte sur la pièce de vie
• un séjour-salle à manger traversant lumineux et sa cheminée centrale, accès direct à la terrasse
• une cuisine indépendante, accès direct à la terrasse (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie)
• une chambre ou bureau ou salon ou salle de jeux selon vos besoins
• une salle d'eau avec WC et lave-mains.

À L'ÉTAGE, l'espace nuit :
• un grand palier dessert ce niveau
• 4 chambres avec placards, dont une chambre de 16 m² avec dressing ou coin bureau (possibilité de créer dans cette pièce une salle d'eau pour obtenir une véritable suite parentale)
• une pièce buanderie pouvant également devenir un grand dressing
• une salle de bains indépendante
• un WC indépendant.

AU SOUS-SOL TOTAL SUR 72 M², un vrai plus au quotidien :
• un grand garage pour 2 voitures en enfilade + stationnement plusieurs motos
• 2 grandes pièces supplémentaires pour du stockage, atelier, bricolage ou loisirs
• une cave enterrée, idéale notamment pour la conservation du vin ou du stockage.

LES ATOUTS et points forts de la propriété :
• son SOUS-SOL total de 80 m², de beaux volumes et un agencement optimal avec 5 chambres, cuisine séparée et 2 salles d'eau
• sa DÉPENDANCE d'environ 21 m² avec point d'eau et électricité aux nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau indépendant, salle de sport, atelier ou espace loisirs pour la famille
• sa capacité de STATIONNEMENT allant jusqu'à 6 à 7 véhicules entre le garage, la descente de garage et la grande allée privative
• BONUS : un PORCHE couvert de grande hauteur, particulièrement intéressant pour stationner utilitaire, van ou camping-car.

CÔTÉ LOCALISATION :
Écoles, commerces, hôpital et complexe sportif accessibles à pied. RER B Vert-Galant à environ 5 min en voiture, bus à proximité et accès rapide RN3. Canal de l'Ourcq à proximité pour les promenades.

Une maison familiale aux volumes généreux qui se distingue surtout par ses nombreuses surfaces annexes et ses possibilités de stationnement particulièrement rares sur le secteur.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 136
- Surface totale : 136
- Superficie terrain : 355
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non