Vente Maison 4 pièces 95 m² Saint-féliu-d'avall (66170)

iad France - Nathalie Baixas vous propose: SAINT-FÉLIU-D'AVALL - VILLA - T3/4 93M² - PISCINE hors-sol - PARKINGS intérieurs (possibilité de stationner un camping-car) - LUMINEUSE - SOIGNÉE-
PLAIN-PIED! Possibilité GARAGE.

Dans cette belle villa... rien n'a été laissé au hasard par les propriétaires! Un entretien exemplaire!

Cette maison 3 faces EN PARFAIT ÉTAT de 2017, située à Saint-Féliu-d'Avall, séduit par son agencement en plain-pied et ses multiples expositions sud, est et nord qui lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée.
Implantée sur un terrain de près de 400m², elle offre 95 m² environ de surface habitable dans un cadre très CALME et SANS aucun VIS-A-VIS.

L'entrée avec rangements ouvre sur une très vaste pièce de vie de plus de 40m² ouverte sur l'extérieur. Vous trouverez une très belle cuisine allemande entièrement équipée avec îlot central donnant sur le salon/séjour, 2 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un wc séparés et ...PETIT PLUS: une 3e pièce transformée actuellement en cellier/buanderie et pièce polyvalente...Vous aurez tout le loisir de la laisser ainsi ou bien de la transformer à nouveau en GARAGE ou en 3e chambre, bureau, local pour activité indépendante...

La maison bénéficie d'une terrasse exposée PLEIN SUD avec pergola adossée et stores intégrés, d'une piscine hors-sol à l'abri des regards, d'un chalet en bois de 12m² pour vos outils et d'un petit potager.

DPE exceptionnel: A!
Panneaux photovoltaïques (200e/an environ d'électricité restant à payer!!)
Double vitrage (2 grandes baies coulissantes), volets roulants électriques programmables, moustiquaires.
Climatisation réversible.
VMC.
Visiophone.
Cumulus thermodynamique.
2 ouvertures sur voirie avec portail coulissant électrique (possibilité de garer 3 véhicules).
Vide sanitaire en 60 accessible.
Récupérateur d'eau.
Gouttières.

Taxe foncière: 1051e.

Cette maison ne nécessite STRICTEMENT AUCUN TRAVAUX.
Tout simplement à voir pour que le charme opère...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Baixas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514 767 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 379
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non