Vente Maison 6 pièces 110 m² Valenciennes (59300)

iad France - Edouard Soete vous propose: VALENCIENNES - MAISON - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - JARDIN

Le charme de l'ancien, le confort du moderne et une rénovation signée par un architecte !

Située dans une rue calme et recherchée de Valenciennes, cette belle maison de 120 m2 habitable (110 m2 loi carrez) a été entièrement rénovée par un architecte, mêlant le charme de l'ancien avec le confort d'une maison moderne.

Elle se compose :
- Au rez de chaussée : une entrée avec dressing, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un toilette séparé.

- Au premier étage : un bureau, deux chambres, une salle de douche, un toilette.

- Au deuxième étage : une grande chambre.

Les atouts :
- Emplacement proche des écoles, commerces, transport.
- DPE classé en C garantissant une isolation thermique performante pour une meilleure maitrise des dépenses énergétiques.
- Possibilité d'aménager une quatrième chambre.
- Menuiseries en double vitrage, volets roulants.
- Toiture et électricité refaits en 2011.
- Cuisine équipée Ixina.
- Chauffage central au gaz, chaudière à condensation de marque Chappée installée en 2024.
- Grande cave.
- Terrasse et jardin clos et arboré.
- Abri de jardin.
- Prise de recharge pour véhicule électrique.
- Fibre optique, WMC, raccordement tout à l'égout.
- Taxe foncière : 1005 €.

Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Valenciennes.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 181
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non