Vente Maison 4 pièces 90 m² Cléré-sur-layon (49560)

iad France - Karine Brémaud vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS AVEC DÉPENDANCES ET GRAND TERRAIN – FORT POTENTIEL !
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de **deux maisons dont une à rénover**, situé sur un vaste terrain clos, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, un investissement locatif ou la création de deux habitations indépendantes.

LA MAISON PRINCIPALE de 91m2 EST HABITABLE DE SUITE. Elle vous séduira par ses espaces fonctionnels et sa vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine récemment rénovée. Une chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, un espace bureau dessert une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

LA SECONDE MAISON – UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER.

Partiellement rénovée, cette seconde habitation constitue une véritable opportunité pour laisser libre cours à vos projets.

Les premiers travaux ont déjà été réalisés : Toiture récente, dalle béton et arrivées d'eau et d'électricité en place.

Il ne reste plus qu'à imaginer les aménagements intérieurs pour donner vie à ce nouvel espace.

LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :
L'ensemble dispose également de garages, de plusieurs dépendances et d'un vaste terrain clos.

Des panneaux photovoltaïques permettent de produire de l'électricité pour la maison, avec la possibilité de revendre le surplus de production.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Que vous recherchiez une résidence principale avec un projet locatif, un investissement immobilier ou un espace pour accueillir famille et proches, cet ensemble offre de belles perspectives.

**Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non