Vente Maison 3 pièces 76 m² Wattrelos (59150)

iad France - Hugo Swaenepoel vous propose: MAISON À VENDRE SECTEUR CRÉTINIER – 2 CHAMBRES – GARAGE – COUR EXTÉRIEURE – COMBLES AMÉNAGEABLES
Située dans le secteur familial du Crétinier, découvrez cette maison mitoyenne rénovée avec 2 chambres, combles aménageables, garage et cour extérieure, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement immobilier.
Au cOEur d'un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, et dispose d'un atout rare sur le secteur : un garage avec accès direct à la maison.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un grand puits de lumière apporte une belle luminosité naturelle à cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, offrant un espace fonctionnel au quotidien.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, ainsi que des combles offrant un beau potentiel d'aménagement. Selon vos besoins, cet espace pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour récemment rénovée, idéale pour aménager un coin repas, installer du mobilier de jardin ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Autre avantage particulièrement recherché dans le secteur : un garage de 14 m², permettant de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
Maison mitoyenne rénovée
Secteur Crétinier
2 chambres
Combles aménageables avec potentiel de pièce supplémentaire
Pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine aménagée et équipée
Salle de douche avec douche à l'italienne
Cour extérieure récemment rénovée
Garage de 14 m² avec accès direct
Quartier calme à proximité des commodités
DPE C : bonne performance énergétique
PRIX DE VENTE H I : 175 000,00 €
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
DPE : C – 144 kWh/m²/an
GES : C – 29 kg CO /m²/an
Vous recherchez une maison rénovée avec garage et extérieur dans le secteur du Crétinier ? Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Certaines photographies des pièces ont été vidées à l'aide de l'IA

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.4
- Superficie terrain : 79
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non