Vente Maison 6 pièces 148 m² Clévilliers (28300)

iad France - Sophie Chaboche vous propose: LONGÈRE DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 148 M² HABITABLES – 3 À 4 CHAMBRES

Le charme de l'ancien allié au confort moderne !

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de 148 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, un sas vous accueille et dessert une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec un magnifique évier taillé dans la pierre de Berchère , ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial.

Le rez-de-chaussée offre également une belle suite parentale avec dressing, un bureau (ou quatrième chambre en enfilade), une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une vaste mezzanine pouvant faire office de salle de jeux ou bureau dessert deux chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, accessible par un porche et une allée goudronnée. Une belle terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un grand garage de plus de 50 m² (stockage de même surface) complète les prestations de cette propriété.

Les atouts de cette longère :
- Rénovation récente et complète
- Charme et authenticité de l'ancien
- Chauffage GAZ de ville (chaudière de 2021) , fenêtres en double vitrage
- Vie de plain-pied
- 3 chambres et un bureau pouvant faire office de quatrième chambre en enfilade
- Grand garage de plus de 50 m² avec stockage (même surface)
- Jardin clos et arboré
- Aucun travaux à prévoir

Une situation idéale pour concilier calme et proximité des commodités

École maternelle et primaire avec cantine et garderie dans la commune (de 7 h à 19 h), collège SOUTINE (ST PREST) avec ramassage scolaire devant la mairie, commerces à 5 minutes, cabinet médical et grandes surfaces à 10 minutes. Accès rapide à la N12 en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Dreux et Chartres en 15 minutes environ.

Une propriété pleine de caractère, où chaque espace a été pensé pour conjuguer charme, confort et fonctionnalité.

Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant s'installer sans travaux, dans un environnement agréable et pratique au quotidien.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 148
- Surface totale : 148.04
- Superficie terrain : 780
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non