Vente Maison 5 pièces 153 m² La souterraine (23300)

Découvrez le charme de la campagne française avec cette maison en pierre magnifiquement rénovée, située dans le joli village de Colondannes. Alliant caractère traditionnel et équipements modernes, cette propriété spacieuse offre 153 m² de surface habitable, quatre chambres doubles, des espaces extérieurs privés et un vaste jardin de 1 829 m² ? le tout pour un prix de vente attractif de 122 000 euros. En retrait de la route, on accède à la maison par une allée et un portail d'entrée principal, avec un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. La porte d'entrée s'ouvre sur un salon confortable équipé d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. A droite, la cuisine et la salle à manger forment un bel espace de vie ouvert, avec un magnifique parquet en chêne qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble du rez-de-chaussée. Des portes-fenêtres à double vitrage donnent sur une charmante terrasse à l'avant, l'endroit idéal pour prendre un café le matin ou un petit-déjeuner tranquille au soleil. A côté du salon, une buanderie et un débarras très pratiques offrent un espace de rangement supplémentaire, avec des toilettes séparées et un accès direct à la terrasse arrière. Le premier étage comprend trois spacieuses chambres doubles, chacune dotée d'une salle de bains attenante et de grandes fenêtres à double vitrage laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Un autre escalier mène à l'impressionnante chambre principale située au deuxième étage. Cette magnifique pièce a conservé bon nombre de ses caractéristiques d'origine et bénéficie d'une vue imprenable sur l'église du village et la campagne environnante. La combinaison de chambres spacieuses et de salles de bains attenantes rend cette maison particulièrement adaptée à la vie de famille ou à l'accueil d'amis et de proches en visite. A l'extérieur, la terrasse arrière est facilement accessible depuis la cuisine ou la buanderie, ce qui en fait un lieu idéal pour les repas d'été, recevoir des invités ou simplement profiter du cadre paisible. Au-delà de la terrasse s'étend l'impressionnant jardin de 1 829 m², principalement constitué de pelouse et agrémenté d'une variété d'arbres fruitiers. Un abri de jardin en bois offre un espace de rangement pratique, tandis que le vaste terrain dispose de beaucoup d'espace pour le jardinage, la détente ou la pratique d'activités de plein air. Située dans le charmant village de Colondannes, la propriété se trouve à quelques minutes à pied d'un bar-restaurant local et est entourée d'une magnifique campagne, idéale pour la marche, la randonnée et le vélo. Les villes voisines de Dun-le-Palestel, à environ 6 km, et de La Souterraine, à environ 11 km, offrent un large choix de commerces, de services et de commodités quotidiennes. La Souterraine propose une liaison ferroviaire directe vers Paris, tandis que la N145 et l'A20 assurent des liaisons routières pratiques. L'aéroport de Limoges se trouve à environ 45 minutes. Cet emplacement offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la vie de village avec un accès pratique aux grandes villes et aux réseaux de transport. Ce bien est exempté de l'obligation de DPE en vertu de la législation suivante Article R126-15 Version en vigueur depuis le 01 juillet 2021 Création Décret n°2021-872 du 30 juin 2021 - art. (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.

Surface terrain : 1829
Chauffage (mode) : Bois
Numéro de mandat : 5020

Précision localisation : CREUSE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.09 %
Prix net vendeur : 115000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 353 euros