Vente Maison 5 pièces 125 m² Autoire (46400)

Imaginez-vous, un petit Rocamadour fondant sur une tranche de pain grillé à la main, installé sur votre terrasse suspendue, contemplant le spectacle permanent de la cascade d'Autoire, l'un des "Plus Beaux Villages de France"... Ce rêve lotois vous attend ! Construite à la fin des années 70 sur les hauteurs, cette solide maison familiale de caractère déploie des volumes généreux et offre un cadre de vie absolument unique. Amoureux des grands espaces, de la nature et des projets de vie, préparez-vous au coup de coeur ! Le coeur de la maison : Convivialité et Gastronomie Dès l'entrée, le ton est donné : de l'espace et de la lumière. La pièce maîtresse : Une salle à manger de près de 30 m² baignée de lumière, s'ouvrant directement sur une superbe terrasse en balcon. C'est ici, face à une vue panoramique spectaculaire sur la vallée et la célèbre cascade, que vos dîners d'été prendront une autre dimension. Côté cuisine (12 m²) : Les passionnés de cuisine vont saliver. Entièrement refaite en 2018 par un cuisiniste de renom à Saint-Céré, elle est moderne, sur-mesure et ultra-équipée (réfrigérateur, hotte, plaque gaz). Le vrai plus ? Sa colonne intégrant un micro-ondes et un four à vapeur, l'allié parfait pour réussir la cuisson de vos foies gras maison. Le Lot est dans votre assiette Sur le même niveau vous trouverez : 2 belles chambres de plain-pied (12 m² et 10 m²). Une salle de bain, des WC indépendants et un petit débarras bien pratique. Un espace nuit XXL et évolutif : Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou des projets de chambres d'hôtes . A l'étage supérieur, deux très grandes chambres actuelles de 15 m² et 17 m². Le secret d'architecte : Les rampants ont été fermés à l'époque par de simples cloisons. En les ouvrant, vous doublez le volume pour créer deux suites magistrales de plus de 20 m² au sol ! Vous pourriez également refaire 3 très belles chambres avec une salle d'eau ! Une pièce d'eau (avec lavabo existant) qui n'attend que votre créativité pour devenir une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne ou baignoire balnéo. Un Rez-de-Jardin totalisant plus de 70 m² utiles : Un grand garage de 30 m² pour abriter votre véhicule ou vos vélos. Un espace cave et buanderie de 42 m², idéal pour stocker les grands crus de la région et gérer le quotidien en toute discrétion. Il y aurait même de quoi installer un beau studio indépendant !! Extérieurs : Gariotte, grand terrain et potentielle piscine Le terrain de 1 540 m² est un véritable havre de paix. Au détour du jardin, vous tomberez sous le charme d'une authentique gariotte (cette petite hutte ronde en pierre sèche typique du Quercy), véritable petit bijou de patrimoine. Le petit + malin : De l'autre côté de la route, une parcelle privative de 415 m² vous appartient. C'est l'aménagement idéal pour créer un parking invités dédié, permettant à vos proches de se garer facilement sans même avoir à ouvrir la barrière principale. Technique et Potentiel de rénovation La maison repose sur une structure saine et de construction traditionnelle. Gros oeuvre : Toiture en bon état, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, chauffage central au fioul. A prévoir : Le second oeuvre vous permettra de projeter vos propres goûts. Les menuiseries en bois (actuellement en survitrage) sont à moderniser, et la décoration intérieure (papiers peints d'époque) mérite une mise au goût du jour globale. Une opportunité rare de redonner une seconde jeunesse à une villa de standing dans le secteur le plus prisé du Lot. Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par la vue !

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1954
Année de construction : 1972
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Cuisine : IndependanteEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 33365

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC