Vente Maison 5 pièces 82 m² Louan villegruis fontaine (77560)

VISITE VIRTUELLE DANS L'ANNONCE (ou sur demande si non accessible sur le site).
Isabelle Evrard vous présente en exclusivité à Louan-Villegruis-Fontaine, cette charmante maison briarde à l'authenticité préservée, édifiée sur une parcelle de 720 m². Commodités et commerces à Villenauxe-la-Grande (10 km) et Provins (17 km et gare pour Paris-est en 1h20).
Elle nécessite un rafraîchissement ainsi que des travaux (notamment d'isolation, possiblement éligibles aux aides de l'État) et des aménagements de confort à la portée d'un bon bricoleur.
Ses 82 m² habitables et son agréable jardin représentent un potentiel indéniable. Une belle opportunité à saisir !
Elle se compose de :
Une salle à manger (environ 21 m²) avec cheminée équipée d'un poêle à bois et accès à la terrasse
Un salon (environ 18 m²)
Une cuisine avec accès à la terrasse
Une chambre de plain-pied (environ 12,50 m²)
Une salle d'eau et un WC séparé
À l'étage : deux chambres (environ 9,50 m² et 10 m² à 1,80 m de hauteur)
Une remise et un garage d'environ 18 m² complètent utilement l'ensemble.
Côté technique :
Tout-à-l'égout
Chauffage électrique et bois (poêle)
Faible taxe foncière : 476 € / an
Contactez-moi vite pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle EVRARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 390508968

Surface terrain : 720 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON