Vente Maison 4 pièces 175 m² Sotteville les rouen (76300)

À Sotteville-lès-Rouen, ce vaste appartement de 175 m2 se distingue par ses beaux volumes et son allure résolument atypique. Situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété construit en 1986, il développe 4 pièces dont 3 chambres, et offre un cadre de vie qui séduira ceux qui recherchent un véritable appartement coup de cœur. Les différents espaces se succèdent harmonieusement, avec un salon convivial, une salle à manger, une cuisine ouverte et des pièces annexes qui renforcent le confort au quotidien.

L'organisation intérieure est pensée pour conjuguer vie de famille et intimité. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés et d'un dressing, tandis que la buanderie permet de garder les pièces de vie parfaitement dégagées. La circulation entre les pièces est fluide, portée par un couloir qui dessert les différents espaces. La climatisation et les volets roulants électriques participent au confort, tout comme le double vitrage. Les deux sanitaires, la salle de bains et les toilettes séparées contribuent à une utilisation pratique au quotidien. Le charme de ce bien atypique est complété par une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter du séjour. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et de la fibre optique, pour allier confort thermique et connectivité moderne. En complément, un garage, deux stationnements et un terrain de 396 m2 apportent une vraie valeur ajoutée, rare pour un appartement.

L'environnement immédiat permet de se déplacer facilement. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité : Pont d'Eauplet à environ 300 m, Carsat à environ 400 m et Rives de Seine à environ 400 m également, offrant une desserte pratique vers les secteurs voisins. La gare de Sotteville est située à environ 1,2 km, ce qui facilite les déplacements plus lointains. Le quotidien est aussi simplifié par la présence de commerces et de services comme le magasin de vêtements Store Kiabi SOTTEVILLE LES ROUEN à environ 800 m, ainsi que des structures pour la petite enfance telles que Mam We Have Le Bonheur à environ 900 m et Adesale à environ 1 km.

Caractéristiques techniques :

- Charges de copropriété : 0 €

- DPE : D

- Mode de chauffage : pompe à chaleur, individuel

- Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui