Vente Maison 6 pièces 178 m² Arbot (52160)

Située dans un charmant village au cœur du Parc national de Forêts, cette ancienne ferme de 178 m² habitables se compose de deux parties distinctes :
Une partie en viager occupé
Une partie en viager libre, actuellement exploitée en gîte avec entrée indépendante.
La partie occupée comprend :
Une cuisine avec poêle à bois
Un salon
Une salle d'eau, WC
À l'étage : deux chambres et grenier aménageable
La partie libre propose :
Une cuisine aménagée et équipée
Une salle à manger / salon avec cheminée
Deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC
Cette partie peut continuer à être louée ou devenir votre futur lieu de vie.
Dépendances attenantes et non attenantes, un atelier, le tout sur un terrain de 1240 m².
Chauffage principal par chaudière à granulés.
Conditions financières :
Valeur vénale totale : 260 000 euros
135 000 euros pour la partie libre
125 000 euros pour la partie occupée
Rente mensuelle : 596 euros
Têtes du viager : homme de 74 ans et femme de 69 ans
En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 %
Ce viager mixte vous offre une flexibilité rare : vous pouvez habiter ou louer immédiatement la partie libre, tout en investissant sur le long terme.
Mandat sous délégation
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Sandrine BERGER / POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES
- RCS 813 936 721 Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC : 885272096

Prix du bouquet : 64500.00 euros.

Rente mensuelle : 596.00 euros.

Age de l'homme : 69
Numéro de mandat : 995

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON