Vente Maison 4 pièces 130 m² Noaillan (33730)

A NOAILLAN, 12min au SUD OUEST de LANGON, cette maison en pierre vous propose 3 chambres (dont deux en enfilades de 10m², 16m² et 25m² ) pour une surface habitable de 130m²

Une cuisine séparée de 30m² avec insert vous garantie des repas conviviaux au coin du feu avant de passer au salon de 27m² pour vous détendre après un bon petit plat.
A cette surface habitable s'ajoute une véranda de 33m² chauffée avec un poêle à bois pour en profiter toute l'année.


Un chalet attenant de 35m² avec coin cuisine, deux chambres et salle d'eau/wc recevra votre famille pendant les vacances ou fera un complément de revenu en location.

Plusieurs annexes vous offrent de l'espace de rangement : un cellier de 11m², un petit local de 3m² et un débarra de 10m².

Deux garages de 48 et 58m² abriterons vos véhicules.


La parcelle de près de 1700m² avec puit complète le tout et fera le bonheur des enfants et des jardiniers.
Nichée en lisière de forêt dans un hameau calme et sans vis à vis tout en étant à 2 minutes d'un carrefour contact et 3 minutes de l'école, elle n'attend plus que vous !

L'assainissement individuel est conforme
Quelques travaux de rafraichissement et d'isolation sont à prévoir.
ILLATS à 15kms.
Rocade Bordelaise à 30min.


Visite virtuelle disponible après échange téléphonique



Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Julie KOSA inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 833 366 503
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227794JK

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON