Vente Maison 5 pièces 141 m² Daumeray (49640)

LONGÈRE EN PIERRE AVEC PLUS DE 8.000 M² DE TERRAIN

Vous recherchez une maison ancienne avec du caractère, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ?
Cette ancienne ferme, restaurée dans les années 1980, offre un cadre idéal pour imaginer votre future maison de famille.

Derrière sa façade en pierre, cette longère dispose d'une base saine, de pièces aux volumes généreux et de nombreuses dépendances permettant d'envisager différents projets selon vos envies et vos besoins.

*Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels:
-Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon-séjour agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine avec cheminée, qui conserve tout le charme de l'ancien.
-Une chambre et une salle d'eau de plain-pied permettent d'envisager une vie au rez-de-chaussée.

-Pour le quotidien, plusieurs espaces complètent l'ensemble : arrière-cuisine, cellier, buanderie, cave et garage avec portail motorisé.
-À l'étage, vous découvrirez de grandes chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit adapté à la vie familiale.

- Cette maison dispose également d'un vaste grenier de 74 m² au sol, qui ouvre de belles perspectives d'aménagement.

- Au total, ce bien propose 300 m² de surface couverte à exploiter!

*Un extérieur généreux pour profiter de la campagne:
-À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse, la cour, le puits, le verger et le poulailler, autant d'éléments qui contribuent au caractère de cette propriété.
-Le terrain de plus de 8.000 m² permettra aux amateurs d'espace de profiter d'un grand jardin, d'un potager ou d'accueillir des animaux, selon leurs projets.

*Une situation pratique pour le quotidien:
Située à DAUMERAY, cette longère se trouve à environ 10 km de l'autoroute A11 à DURTAL et à une dizaine de minutes de la gare de MORANNES, permettant de concilier vie à la campagne et déplacements.

Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, le charme de la pierre et le potentiel d'une maison ancienne à faire évoluer à leur image.

Une propriété à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités.

Pour la visiter, contactez votre Agent AXO Nathalie PAGERIE ,
(EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127871).
Honoraires : 4,83 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 207.000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 36597

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : école, bus, autoroute

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.83 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros