Vente Maison 5 pièces 97 m² Louvroil (59720)

DE BEAUX VOLUMES, UN GRAND GARAGE ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT !

Vous recherchez une maison à rénover pour créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison située à Louvroil pourrait bien vous intéresser !

Avec ses 97 m² habitables, son terrain de 707 m² et son grand garage de 40 m², elle offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent repenser leur futur lieu de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Un salon

- Une salle à manger

- Une cuisine

- Une salle d'eau équipée d'une douche adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR)

- Un WC séparé

- une cave

Une pièce d'environ 22 m², actuellement chauffée mais non isolée, offre un beau potentiel d'aménagement.
Disposant d'arrivées d'eau, de gaz et d'électricité, elle pourrait être transformée en suite parentale, en espace de vie supplémentaire ou être intégrée à une nouvelle organisation intérieure, sous réserve des travaux nécessaires.

À l'étage, vous trouverez :

- Une grande chambre d'environ 16 m²

- Une seconde pièce pouvant accueillir une chambre d'enfant ou un bureau.

À l'extérieur, les espaces ne manquent pas !
Vous profiterez d'un terrain de 707 m² comprenant un jardin, ainsi qu'une cour.

Un grand garage d'environ 40 m², équipé d'une fosse mécanique, complète l'ensemble.
Un véritable avantage pour les amateurs de bricolage, de mécanique ou pour disposer d'un bel espace de stockage.

Informations complémentaires :

- Maison avec mitoyenneté partielle

- Chauffage central au gaz.

- Travaux de rénovation importants à prévoir.

- Possibilités de réaménagement et de personnalisation.

UNE SITUATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN !
Située à Louvroil, la maison bénéficie d'un emplacement proche du centre-ville, des écoles et de tout le nécessaire au quotidien.
La proximité de Maubeuge, des principaux axes routiers et de la frontière belge constitue également un avantage pour les déplacements quotidiens.

UNE MAISON À REPENSER SELON VOS ENVIES !
Cette maison s'adresse aux acquéreurs qui recherchent des espaces annexes et la possibilité de réaliser un projet de rénovation à leur image.

Vous avez des idées et l'envie de leur donner vie ? Venez découvrir sur place les possibilités qu'offre cette maison !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sabrina CONVENANCE inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 952 525 400
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227630SC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON