Vente Maison 6 pièces 300 m² Cognac (16100)

COGNAC (16) À l'entrée de la ville, élégante maison bourgeoise d'environ 160 m2 habitables, édifiée sur un terrain clos de 625 m2. Témoin de la bourgeoisie viticole locale, elle a conservé tout le charme de son époque. Plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, carreaux de ciment, parquets anciens et cheminées en marbre donnent immédiatement le ton.
L'entrée dessert un bureau et un agréable salon/salle à manger. La cuisine s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage, quatre belles chambres et une salle de bains. Le grenier, sain et isolé, présente encore de belles possibilités d'aménagement.
La maison a été soigneusement entretenue au fil des années. Toiture révisée, menuiseries PVC double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de s'approprier les lieux et de les adapter aux besoins actuels.
Le véritable atout de cette propriété se découvre à l'arrière. Un agréable jardin clos, à l'abri des regards, avec garage double et accès indépendant depuis une seconde rue. Une configuration rare en ville, offrant de nombreuses possibilités.
Une maison de caractère aux volumes généreux, idéale pour une famille ou une activité libérale. Une très belle surprise aux portes de Cognac !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13250 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.63 %
Prix net vendeur : 365000 euros

Nom du négociateur : MARESTER-BOUTILLIÉ Chloé