Vente Maison 7 pièces 173 m² Blot l eglise (63440)

EXCLUSIVITE !!
ALERTE PÉPITE (et un peu d'huile de coude) !

On a survécu aux années 2020 ? Cette maison, elle, a survécu à la chute de Napoléon. Bâtie en 1816, cette vénérable bâtisse de Blot-l'Église cherche ses nouveaux humains pour entamer son troisième siècle d'existence.

Sur son terrain de 334 m2 (parfait : de quoi faire un barbecue et tondre la pelouse en sept minutes chrono), elle déploie pas moins de 173 m2 habitables. De la place pour les enfants, le chien, la belle-mère et même les passions encombrantes.

Au rez-de-chaussée : la vie de château (version auvergnate)
Une cuisine de 26 m2 , Une salle à manger de 34 m2 avec de vraies pierres de Volvic au sol. C'est indestructible, c'est volcanique, et ça a quand même plus d'allure que du lino imitation chêne clair, Un salon de 20 m2 pour digérer la truffade, Une véranda, des toilettes et le coin technique.

À l'étage : la paix des ménages Une séparation stratégique idéale pour éviter les guerres fratricides :
Aile gauche : 2 chambres + une salle d'eau avec WC.
Aile droite : 3 chambres + une salle d'eau avec WC.

Bilan : 5 chambres au total et deux salles d'eau. Finie la queue de quarante minutes le matin pour se brosser les dents.

L'état des lieux en toute franchise :
Les très bonnes nouvelles : Toiture et façade impeccables. Fenêtres en double vitrage PVC déjà posées. Chauffage hybride qui mixe pompe à chaleur et chaudière fioul (2012) pour un joli DPE en D (un exploit pour une mamie de 210 ans !). Et bien sûr, tout-à-l'égout.

Le petit défi : L'intérieur a besoin d'un coup de jeune, et les plafonds demandent à être refaits. 
Une maison de caractère, solide comme un roc, qui n'attend plus que les idées déco (et les bras).

On visite ?
Taxe foncière : 740 €

Ce bien vous est proposé au prix de 97 000 €.
Frais d'agence à la charge du vendeur. 
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.
Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante


(Surfaces données à titre indicatif)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine RONGERE - EI - NoRSAC: 751786914, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Nombre de wc : 3


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sandrine E.I. RONGERE
Taxe foncière : 740 euros