Vente maison de prestige 7 pièces 160 m² Tours (37000)

Maison Apolline à Tours centre 
Aurélie Durier Immobilier vous propose ce superbe particulier tourangeau entièrement rénovée et située au coeur de Tours.
Vous serez sous son charme dès sa découverte ! Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. À seulement quelques minutes des Halles de Tours et du jardin des Prébendes, elle bénéficie d'une situation idéale, alliant sérénité et accessibilité pour une vraie vie de citadin.
Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec harmonie. Le séjour aux proportions idéales et à sa belle hauteur sous plafond invite à la convivialité et à la détente. Il se prolonge naturellement vers l'espace de réception et sa cuisine de belles factures avec son espace repas donnant sur son jardin intimiste sans vis à vis, sa terrasse et son jardin d'environ 140 m2.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains privative et son grand dressing sur mesure. Une seconde chambre et des toilettes séparés complète le premier étage.
Au second, deux belles chambres et une vaste salle de bains sont idéalement pensées pour les enfants. Un coin lecture et une belle pièce mansardée permettent d'y installer une salle de jeux, une salle de sport ou un bureau.
La maison dispose également d'un sous-sol complet entièrement aménagé composé de son espace buanderie et sa salle de musique.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente, dans un environnement verdoyant et paisible en Hyper Centre.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-170 et CLASSE CLIMAT : C-24 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 960 et 2 730 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
780 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 750 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Contactez sans plus tarder Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS afin de découvrir ce superbe particulier tourangeau.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 30000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 750000 euros
Taxe foncière : 3112 euros