Vente maison de prestige 470 m² Champagny-en-vanoise (73350)

Situé à 1450 m d'altitude et construit sur un terrain de 5300 m², à 600m du village de LE BOIS", ce chalet vous offre une surface de plancher d'environ 470m² répartis sur 3 niveaux avec la possibilité de créer un chalet de 10 chambres avec 10 salles de bains, une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine séparée et un espace bien être.

Vous apprécierez les nombreuses ouvertures offrants une belle luminosité et de magnifiques vues panoramiques sur les montagnes, la rivière et la forêt environnante.

Construction traditionnelle avec charpente apparente et 4 ouvertures, dont 2 avec un accès direct aux pistes de ski de fond passant à 5 mètres du chalet.

Le bien est relié à une source avec système de filtration.

Un projet de rénovation et des plans intérieurs sont disponibles sur demande.

Sans accès voiture / motoneige l'hiver."

Situé à 1 500 mètres d?altitude et dominant le charmant village de Champagny-en-Vanoise, le plateau de Champagny-le-Haut est un véritable enchantement pour les amoureux des paysages alpins préservés.

Proche du chef-lieu tout en restant merveilleusement préservé et isolé, le vallon de Champagny-le-Haut associe un cadre naturel spectaculaire, caractéristique des vallées glaciaires, à un paysage façonné au fil des générations par l?activité humaine et l?adaptation à la vie en montagne.

Construit sur un terrain de 5300 m², à 600m du village de LE BOIS", ce chalet vous offre une surface de plancher d'environ 470m² répartis sur 3 niveaux avec la possibilité de créer un chalet de 10 chambres avec 10 salles de bains, une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine séparée et un espace bien être.



Vous apprécierez les nombreuses ouvertures offrants une belle luminosité et de magnifiques vues panoramiques sur les montagnes, la rivière et la forêt environnante.



Construction traditionnelle avec charpente apparente et 4 ouvertures, dont 2 avec un accès direct aux pistes de ski de fond passant à 5 mètres du chalet.



Le bien est relié à une source avec système de filtration.


Un projet de rénovation et des plans intérieurs sont disponibles sur demande.



Sans accès voiture / motoneige l'hiver.

Grâce à sa proximité avec Courchevel, sa liaison directe avec La Plagne d?un côté et son statut de porte d?entrée majeure vers le célèbre Parc national de la Vanoise de l?autre, le village bénéficie d?une attractivité quatre saisons qui le distingue de nombreuses grandes stations de ski environnantes.

En hiver, le vallon offre un vaste domaine nordique avec près de 30 kilomètres de pistes de ski de fond préparées et sécurisées, des itinéraires raquettes, des promenades à cheval, du ski-joëring, des sorties en chiens de traîneau ainsi que la célèbre tour d?escalade sur glace qui accueille régulièrement compétitions et événements attirant un large public.

Les amateurs de freeride et de hors-piste qui osent les descentes spectaculaires depuis les sommets de La Plagne, de la Roche de Mio ou de Bellecôte terminent leurs aventures à Champagny-le-Haut.

Des navettes gratuites circulent toutes les 5 à 10 minutes et les ramènent en moins de six minutes au village principal ainsi qu?aux remontées mécaniques donnant accès aux domaines de La Plagne et des Arcs / Paradiski et à leurs 430 kilomètres de pistes.

En passant par Bozel, un trajet de moins de 30 minutes permet également de rejoindre Courchevel et l?immense domaine skiable des Trois Vallées.

Au printemps, lorsque la saison de ski touche à sa fin dans les stations, les skieurs-alpinistes prennent le relais.

Le vallon constitue le point de départ et d?arrivée de nombreux itinéraires emblématiques de ski de randonnée, notamment le Grand Bec, le Couloir des Italiens, le Col du Palet, la Grande Casse, la Grande Motte et bien d?autres encore.

En été, Champagny-le-Haut devient un véritable paradis pour les amoureux de la nature, les randonneurs, les grimpeurs et tous ceux qui recherchent la beauté, le calme et l?authenticité de la montagne préservée.

Plusieurs refuges d?altitude accueillent randonneurs et alpinistes tout en permettant de rejoindre certains des plus beaux itinéraires de grande randonnée des Alpes françaises.

L?automne, avec ses couleurs flamboyantes et son atmosphère paisible à l?approche du long hiver montagnard, possède lui aussi un charme unique.

De nombreux amoureux de la montagne viennent alors profiter des sentiers déserts, des températures agréables et du brame des cerfs résonnant dans les vallées.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr"


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr