Vente Maison 3 pièces 60 m² Lauzerte (82110)

Profitez de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités, dans cette charmante maison de 2 chambres située à seulement 2 km du village médiéval de Lauzerte.

Nichée entre deux magnifiques mûriers, elle offre de belles vues panoramiques sur la campagne environnante et le village.

Proposée au prix attractif de 175 000 ?, la maison comprend une pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon équipé d?un poêle à granulés, deux chambres, une salle d?eau et une véranda fermée.

Plusieurs terrasses et un jardin avec arbres fruitiers offrent de beaux espaces extérieurs pour se détendre et profiter du paysage.

Un véritable atout : le spacieux garage/sous-sol de 60 m², avec cuisine d?été et espace buanderie, idéal pour le rangement, les loisirs ou un atelier.

Double vitrage, chauffage électrique et fibre optique complètent les prestations.

Commerces, restaurants, écoles et services médicaux sont accessibles à Lauzerte.

Nichée entre deux magnifiques mûriers, cette charmante maison de 2 chambres bénéficie de belles vues panoramiques sur la campagne environnante et le village médiéval de Lauzerte.

Avec ses nombreuses terrasses, sa véranda fermée, son jardin agrémenté d?arbres fruitiers et son spacieux garage de 60 m², elle offre un agréable équilibre entre vie au grand air, espaces pratiques et proximité des commodités, le tout au prix attractif de 175 000 ?.
Imaginez commencer la journée avec un café sur la terrasse, en admirant les paysages vallonnés, ou vous détendre dans la véranda fermée, quelle que soit la météo.

Avec sa pièce de vie ouverte, sa cuisine bien équipée et ses espaces extérieurs accueillants, cette maison offre de belles possibilités pour créer un intérieur à votre goût.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Véranda (6,75 m²) avec terrasse attenante sur la façade avant
Espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon (27,75 m²), équipé d'un poêle à granulés et de portes-fenêtres donnant sur le jardin
Couloir (1 m²) avec placard de rangement (1,5 m²)
Chambre 1 (9,3 m²) avec ventilateur de plafond et rangements intégrés
Chambre 2 (10,35 m²) avec ventilateur de plafond et rangements intégrés
Salle d'eau (3,65 m²) avec lavabo, douche et WC
NIVEAU INFÉRIEUR (CÔTÉ JARDIN) :
Garage/sous-sol (60 m²) comprenant une cuisine d'été et un espace buanderie

EXTRA :
Vue panoramique sur la campagne environnante et le village de Lauzerte
Plusieurs terrasses et espaces de détente en extérieur
Arbres fruitiers dans le jardin
La propriété est équipée de double vitrage, d'un poêle à granulés et d'un chauffage électrique
Bonne connexion internet (fibre optique)

Lauzerte : 2 km
Montcuq : 11,5 km
Montaigu-de-Quercy : 14 km
Cahors : 36 km
Montauban : 38 km
Aéroport de Bergerac : 95 km
Aéroport de Toulouse : 97 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr