Vente Maison 3 pièces 155 m² SauzÉ-vaussais (79190)

Maison de maître style charentaise au fort potentiel, à 2,5 km de Sauzé-Vaussais avec toutes ses commodités.
Offrant de grands volumes, elle dispose au RDC d'une entrée, cuisine et salon.
L?étage sur parquet comprend un palier, 2 chambres et une SDB.


Un grand grenier aménageable permet de créer plusieurs chambres.


Dans le prolongement, une longère idéale pour des gîtes ou un projet familial, avec dépendances et hangar.


Le tout sur un terrain de 3500 m² offrant une belle vue dégagée.


Un bien rare avec un fort potentiel d'aménagement.

Cette Maison de maître de type Charentais allie le cachet (façade symétrique en pierres apparentes, parquets d'origine, beaux volumes) et la proximité des servies de Sauzé-Vaussais à 2.5 km.

Le rez-de-chaussée offre une configuration classique et conviviale, une entrée 22.8 m2 avec accès à la cave de 35 m2, une grande cuisisne aménagée de 39 m2 et un salon de 39 m2.



L'étage actuel avec son palier compte 2 chambres (15 m2 et 17 m2) et une salle de bain de 9 m2, mais le grand grenier aménageable (45 m2) permet de doubler l'espace nuit en créant plusieurs chambres supplémentaires ou une suite parentale.

La longère dans le prolongement est le point fort pour un projet d'accueil touristique (gîtes ou chambres d'hôtes) ou un projet familiale.

Les dépendances et le hangar offrent de grands volumes de stockage.

Côté technique, le chauffage est principalement avec deux poêle à bois au rez de chaussée, un assainssement individuelle.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr