Vente Maison 4 pièces 121 m² Salies de bearn (64270)

Située à moins de 10 minutes à pied du centre ville de Salies-de-Béarn, cette maison structure bois, enduite au mortier , avec une toiture traditionnelle de type Béarnais, a été pensée et aménagée pour un confort maximum dans le respect de l'environnement.

Elle a surface habitable de 121 m2 sur deux niveaux, sur une parcelle de 1186 m2.

Composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipé ouverte et un cellier attenant, une salle d'eau, un w-c séparé, et une chambre-bureau.

Agrémenté par un poêle à pellets, une magnifique terrasse bois et une pergola avec casquette solaire.

De belles baies vitrées avec des volets coulissants en aluminium.

A l'étage, deux belles chambres avec de grands placards, et un balcon central édifié en bois peint couleur pierre.

Une salle de bains et un toilette séparé.

Des combles aménageables.

Isolation laine de chanvre, plancher en Fermacell, isolation ouate de cellulose soufflée,.

Capteur solaire thermique.

Une partie de l'électricité blindé et

tringles bois dans les cloisons pour se protéger des champs électromagnétiques.

Récupérateur d'eau : une citerne enterrée de 6 m3 et deux cuves de 1000 et 500 litres.

Jardin paysager, jardin potager.

Abri de jardin et abri voiture.

Prix 448.000 euros - Charges vendeur.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SERRES-COUSINÉ Chantal, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERRES-COUSINÉ Chantal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468207 CSEC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SERRES-COUSINÉ Chantal

Honoraires à la charge du Vendeur