Vente Maison 4 pièces 100 m² Malintrat (63510)

Maison de 100 m² avec double garage, dépendance locative et jardin de 620 m².

Venez découvrir cette maison construite en 2002, offrant 100 m² habitables sur un terrain de 620 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine, créant un cadre agréable pour partager des moments en famille ou entre amis.

Une baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur, où vous profiterez d'une pergola.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de douche équipée d'une double vasque ainsi que d'un WC indépendant.

Côté confort, le bien est équipé d'un plancher chauffant, des panneaux solaires installés sur le toit viennent compléter les équipements de la maison.

À l'extérieur, le terrain de 620 m² offre un agréable espace de détente agrémenté d'un bassin.

Un double garage avec accès direct à la maison complète ce bien.

Il offre un bel espace de stationnement et de rangement, notamment grâce à un aménagement adapté au stockage des vélos.

Un véritable atout supplémentaire :

Une dépendance atypique :

Anciennement louée 650 € par mois, cet espace indépendant représente une opportunité intéressante pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou envisager un autre usage selon vos besoins et les possibilités réglementaires.

La taxe foncière s'élève à 960 € par an.

Les atouts du bien :

Maison d'environ 100m² construite en 2002

Terrain de 620 m²

Trois chambres

Séjour avec cuisine ouverte

Plancher chauffant et chaudière au gaz

Panneaux solaires permettent de réduire la facture d'électricité

Pergola accessible depuis le séjour

Bassin extérieur

Double garage avec accès direct à la maison

Dépendance atypique avec potentiel locatif

Taxe foncière de 960 €

Une propriété aux multiples possibilités, réunissant confort de vie, espaces extérieurs et potentiel de revenus complémentaires.

Cette annonce référence 351610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024.

Prix du bien : 344 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : TUGCE KAYA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant