Vente Maison 5 pièces 140 m² Terrasson la villedieu (24120)

Située sur les hauteurs recherchées de Terrasson, profitez d'un cadre de vie privilégié et d'une vue totalement dégagée pour cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2024. Alliant modernité, confort absolu et prestations haut de gamme, cette propriété offre un environnement naturel exceptionnel tout en restant à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités.

Un bien unique aux multiples possibilités :
Une exceptionnelle surface cadastrale de 17 303 m2 (plus de 1,7 hectare). Elle comprend une partie de terrain classée en zone UD constructible, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de projet immobilier complémentaire, ainsi qu'une authentique truffière en production comptant environ 200 chênes truffiers.

L'espace intérieur (Plain-pied total) :
Baignée de lumière grâce à ses menuiseries en aluminium, chaque pièce s'ouvre directement sur l'extérieur.
L'espace jour propose une superbe pièce à vivre avec séjour et cuisine ouverte intégralement équipée, un bureau idéal pour le télétravail, une entrée couloir, un cellier chaufferie et un WC indépendant avec lave-mains.
La suite parentale offre un espace privatif avec dressing aménagé, salle de douche moderne, WC et baie vitrée ouvrant sur la terrasse.
Un second couloir dessert l'espace enfants ou invités avec 3 belles chambres, toutes équipées de leur dressing et bénéficiant d'un accès extérieur, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC.

Un extérieur haut de gamme pensé pour la détente :
L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une allée et un parking privé. Côté jardin, une somptueuse terrasse en pierre avec espace repas prolonge une large plage entourant une piscine d'exception de 14x4 mètres, sécurisée par un volet roulant électrique.

Équipements et performances :
Le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique DPE classe A, garantissant une très faible consommation. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur air air gainable, invisible et réversible. L'ensemble dispose de volets roulants électriques et de menuiseries en aluminium.

Un lieu rare, clés en main, alliant modernité et nature.

Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bournazel Hoenige ou par e-mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BOURNAZEL HOENIGE
Taxe foncière : 457 euros