Vente Maison 6 pièces 160 m² La garde adhemar (26700)

Isabelle Di Natale vous présente cette maison familiale des années 70 de 160 m2 habitables, située à La Garde-Adhémar, offrant de beaux volumes, un environnement paisible et une agréable vue sur le Mont Ventoux et la montagne de la Lance.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 734 m2, dans une impasse calme à proximité du village, cette propriété séduit par son cadre verdoyant, ses espaces généreux et son potentiel d'aménagement. Un environnement agréable pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de la vie du village.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau dispose également d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il offre des possibilités intéressantes pour adapter les espaces à vos besoins et à votre mode de vie.
À l'étage, une cuisine indépendante, une salle à manger, trois chambres ainsi qu'une salle de bains composent un espace de vie familial et fonctionnel. Dans le prolongement, une spacieuse véranda offre une agréable vue sur le Mont Ventoux et la montagne de la Lance, véritable invitation à profiter du paysage au fil des saisons. Un balcon vient compléter cet étage.
La maison conserve de beaux éléments de caractère, notamment des pierres apparentes, des sols en marbre et des cheminées, qui lui confèrent charme et authenticité.
Côté prestations, elle bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets roulants et de volets bois, d'un chauffage au fioul ainsi que d'une climatisation réversible. L'isolation des combles en laine de verre, le raccordement au tout-à-l'égout et le remplacement des tuiles constituent également des éléments appréciables. Des travaux d'amélioration ont été réalisés au fil des années.
À l'extérieur, le terrain arboré de 1 734 m2 offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager des espaces de détente ou envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une belle verrière vient enrichir les possibilités offertes par cette propriété. Elle pourra accueillir vos plantes, devenir un agréable jardin d'hiver, un atelier créatif ou un espace de détente, selon vos envies et les aménagements envisagés.
Un garage indépendant complète l'ensemble.
Bien entretenue et en bon état général, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation pour révéler pleinement son potentiel et créer un lieu de vie à votre image.
Les atouts de cette propriété :

Maison familiale des années 70
160 m2 habitables sur deux niveaux
Terrain arboré de 1 734 m2
Impasse calme à proximité du village
Vue sur le Mont Ventoux et la montagne de la Lance
Quatre chambres
Deux espaces de vie et cheminée
Grande véranda et balcon
Belle verrière aux multiples possibilités
Pierres apparentes et sols en marbre
Garage indépendant
Double vitrage et climatisation réversible
Chauffage au fioul
Isolation des combles en laine de verre
Raccordement au tout-à-l'égout
Tuiles remplacées
DPE
Terrain piscinable sous réserve des autorisations
Beau potentiel de modernisation

Vous recherchez une maison familiale à La Garde-Adhémar, offrant de l'espace, un grand terrain et un environnement agréable ? Cette propriété réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet de vie.
Contactez Isabelle Di Natale dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
 
Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Isabelle DI NATALE